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北京前5月商品房销售面积同比下降50.7%

核心内容概述

根据北京市统计局发布的数据，2018年1至5月，北京商品房销售面积为177.7万平方米，同比下降50.7%。其中，住宅销售面积为128.5万平方米，同比下降44.2%。数据显示，房地产市场在前五个月出现了显著下滑，反映出市场整体疲软。

主要观点

• 销售面积大幅下降：商品房销售面积同比大幅减少，显示市场需求减弱，可能受到政策调控、经济环境变化等因素影响。
• 住宅销售降幅较大：住宅销售面积同比下降44.2%，说明住宅市场受冲击更为明显。
• 新开工面积略有下降：商品房新开工面积同比下降3.7%，但住宅新开工面积同比增长24.7%，显示开发商对住宅项目的信心仍存。
• 竣工面积减少：商品房竣工面积同比下降21%，住宅竣工面积减少7.1%，反映市场供应端也出现收缩。

关键信息

• 销售数据：
  • 1至5月商品房销售面积：177.7万平方米，同比下降50.7%
  • 住宅销售面积：128.5万平方米，同比下降44.2%
• 新开工数据：
  • 商品房新开工面积：605.2万平方米，同比下降3.7%
  • 住宅新开工面积：352.3万平方米，同比增长24.7%
• 竣工数据：
  • 商品房竣工面积：320.9万平方米，同比下降21%
  • 住宅竣工面积：157.3万平方米，同比下降7.1%

股市表现

• 主要指数下跌：
  • 沪深300：收盘价3621，跌幅3.53%
  • 上证综指：收盘价2908，跌幅3.78%
  • 深证成指：收盘价9415，跌幅5.31%
  • 创业板指：收盘价1547，跌幅5.76%
• 板块表现：
  • 川财金融地产板块：收盘价3695，跌幅1.20%
• 涨幅前三：
  • 华业资本：涨幅2.33%
  • 空港股份：涨幅1.67%
  • 新湖中宝：涨幅1.01%
• 跌幅前三：
  • 嘉凯城：跌幅10.06%
  • 莱茵体育：跌幅10.04%
  • 鲁商置业：跌幅10.03%

行业动态

• 30大中城市成交情况：
  • 2018年6月9日至13日，商品房成交套数分别为3,760套、3,292套、4,992套、5,747套、5,470套。
  • 一线城市成交套数分别为445套、419套、599套、707套、673套。
  • 二线城市成交套数分别为1,839套、1,498套、2,581套、2,744套、2,865套。
  • 三线城市成交套数分别为1,476套、1,375套、1,812套、2,296套、1,932套。

公司要闻

• 荣盛发展：将“15荣盛03”债券票面利率上调150BP至6.8%，该利率在债券存续期后2年固定不变。

风险提示

• 经济形势变化：可能对房地产市场产生影响。
• 政策变化：政策调整可能对市场造成不确定性。

投资评级标准

• 证券投资评级：以研究员预测的报告发布之日起6个月内证券的绝对收益为分类标准。
  • 30%以上为买入评级
  • 15%-30%为增持评级
  • -15%-15%为中性评级
  • -15%以下为减持评级
• 行业投资评级：以研究员预测的报告发布之日起6个月内行业相对市场基准指数的收益为分类标准。
  • 30%以上为买入评级
  • 15%-30%为增持评级
  • -15%-15%为中性评级
  • -15%以下为减持评级

重要声明

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