2018中国共享住宿发展报告_26页-1mb

中国共享住宿发展报告 2018 总结

核心内容

中国共享住宿行业在2017年已初具规模，市场交易规模同比增长70.6%，达到约145亿元。参与人数约7800万人，其中房客占7600万人。平台融资额达5.4亿美元，同比增长180%。主要平台国内房源数量约300万套，其中C2C模式占主导地位，占市场总量的80%左右。

主要观点

一、共享住宿发展的主要态势

• 市场增长迅猛：2017年共享住宿市场交易规模增长超过70%，主要平台房源数量、用户数量及交易额持续攀升。
• 头部企业崛起：小猪、Airbnb爱彼迎、途家等平台在房源、用户和融资方面表现突出，形成行业引领力量。
• C2C模式主导：C2C模式通过减少中间环节，实现住宿资源的高效整合，平台主要提供交易撮合、安全保障等服务。
• 千禧一代为主力用户：房客以18-30岁群体为主，占比超70%，他们更倾向于个性化、多样化住宿服务。
• 二三线城市快速成长：共享住宿正从一线城市向二三线城市渗透，部分城市订单量增长超600%。
• 安全保障体系完善：平台在身份验证、支付安全、保险服务、智能设备等方面构建了全流程安全保障体系。
• 出境游推动国际化：出境游带动共享住宿“走出去”，平台通过并购、战略合作等方式拓展海外市场。

二、经济社会贡献

• 拓宽就业创业渠道：2017年共享住宿平台提供约200万就业岗位，平均每增加1个房东可带动2个兼职岗位。
• 增加城乡居民收入：房东通过共享获得财产性收入，部分兼职房东年均收入约9万元，职业房东年均收入约22万元。
• 助力乡村振兴：共享住宿通过盘活农村闲置资源，促进乡村旅游发展，带动当地就业与增收。
• 推动房地产转型：共享住宿有助于提高住房使用率，促进房地产服务化转型，为房地产企业提供新的运营模式。

三、发展面临的困境

• 消费习惯制约市场培育：多数用户仍偏好传统酒店，对共享住宿的认知和体验不足。
• 服务标准化亟需提速：行业服务流程缺乏统一标准，平台间服务差异较大。
• 法律地位需进一步明确：目前尚无统一的管理办法与实施细则，监管存在不确定性。
• 监管模式亟待创新：传统线下管理模式难以适应共享住宿的线上化、跨区域化特征。

四、发展趋势

• 市场规模持续扩大：预计到2020年，共享住宿市场规模将突破500亿元。
• 行业并购重组加快：平台间竞争加剧，企业通过并购、合作等方式提升市场竞争力。
• “上山下乡”布局加速：平台将加快向乡村市场拓展，助力乡村振兴战略。
• 民宿众筹升温：众筹模式为民宿行业提供新融资渠道，同时促进市场推广与用户参与。
• “民宿+”生态化发展：共享住宿将与旅游、文化、健康、养老等领域融合，形成多元化服务链。
• 服务标准化提升：平台在服务流程、安全卫生、隐私保护等方面逐步建立统一标准。
• 政策环境逐步完善：国家和地方政府将出台更多支持政策，推动行业规范化发展。

关键信息

• 市场规模：2017年交易规模约145亿元，预计2020年突破500亿元。
• 用户群体：房客以18-30岁为主，占比超70%；房东以年轻、高学历为主，女性房东占主导。
• 房源分布：一线城市和部分二三线城市成为主要市场，乡村民宿发展潜力巨大。
• 安全措施：智能门锁、身份认证、保险服务、隐私保护等手段提升用户信任。
• 平台创新：小猪推出“小猪管家”、榛果民宿引入智能门锁，Airbnb发起“健康旅游”倡议。
• 政策支持：国家鼓励共享住宿发展，推动政策法规与监管机制的完善。

行业前景

共享住宿作为共享经济的重要组成部分，正在加速发展并拓展至更广阔的市场领域。未来，随着用户习惯的转变、政策环境的优化、技术手段的提升，共享住宿行业有望实现更高质量、更可持续的发展。