2014年Q3中国房地产网络营销季度数据报告_23页_1mb

中国房地产网络营销季度数据报告（2014年Q3）总结

核心内容概览

本报告分析了2014年第三季度中国房地产网络营销市场的发展现状，涵盖了广告主规模、用户行为、营销趋势等多方面内容，同时对2014年第四季度的市场走势进行了预测。

主要观点

1. 房地产网络营销市场整体趋势

• 广告投放费用下降：受市场低迷影响，2014年Q3房地产类网络广告投放费用同比下降14.3%，但仍为第二大网络广告投放主体，占比13.3%。
• 新房广告价值增长：乐居互联网及电商集团在Q3季度新房广告价值约为10.3亿元，环比增长17.0%，增长水平在行业中领先。
• 政策利好提振市场：随着“限购”、“限贷”政策的松绑，市场信心有所恢复，购房者观望情绪有所松动，预计Q4房产网络广告市场将维持高位调整状态。

2. 广告主规模发展趋势

• 广告主数量增长：Q3房产网站广告主数量达4488个，同比增长8.6%，环比增长4.3%，创同期历史新高。
• 单个广告主平均投放额下降：单个广告主平均投放额为18.6万元，同比下降21.5%，环比下降7.5%。
• 新增广告主增长：Q3新增广告主数量同比增长11.7%，环比增长6.0%，显示网络房地产广告逐渐被广泛接受。

3. 广告主投放情况分析

• 投放额前三地区：北京、广东、上海三地的广告主投放额居全国前三，其中北京最高，达15893.8万元，占全国投放额的19.0%。
• Top3广告主：保利地产以1863.9万元成为本季度房产网站最大广告主，万科和恒大集团分别位列第二、第三。
• 地区分布：广东省广告主数量最多，达540个；江苏省445个居第二；北京392个居第三。

4. 用户特性及访问行为分析

• 用户覆盖人数：Q3房产网站用户覆盖人数总体高位上涨后小幅回调，8月份达1.9亿人，创历史新高。
• 访问频次增长：Q3用户季度总访问次数为25.9亿次，同比增长50.5%，环比增长21.7%。
• 访问黏性提升：用户季度总浏览页面量为99.8亿页，同比增长53.8%，环比增长23.4%。
• 访问深度增强：人均单页有效浏览时间达54.0秒，同比增长1.3秒。其中新浪乐居以104.0秒领先，腾讯房产和搜狐焦点网分别以75.0秒和74.0秒紧随其后。

关键信息

房产网站概况

• 新浪乐居：成立于2008年，覆盖全国260多个城市，2014年4月登陆纽约证券交易所，交易代码为“LEJU”。
• 搜房网：成立于1999年，覆盖103个城市，2010年9月在美国纽约证券交易所上市，股票代码“SFUN”。
• 搜狐焦点：1999年成立，2003年加入搜狐公司，覆盖全国多个城市。
• 腾讯房产：2011年上线，覆盖40个城市，依托腾讯平台实现多渠道营销。
• 网易房产：定位为全国性地产新闻门户，拥有52个地方站。
• 深圳房地产信息网：专注于深圳本地房产信息，为购房者提供信息交流和查询服务。
• house365：成立于2006年，覆盖长三角地区，2012年在创业板上市。

营销创新

• 乐居移动电商2.0平台：涵盖移动矩阵平台、房产电商平台和轻松置业计划，助力开发商解决营销难题，为购房者提供零负担金融服务。
• 移动矩阵平台：包括微博售楼处、微信售楼处、微信群/QQ群等，形成完整营销体系，提升用户互动和转化效率。
• 轻松置业计划：通过“房金所”平台，为购房者提供无抵押贷款服务，缓解购房压力。

2014年Q4预测

• 用户规模：预计房产网站用户规模将继续增长，8月份用户覆盖人数为1.9亿人，Q3整体仍处于高位。
• 广告营收：Q4广告营收或继续高位震荡调整，房产服务网站电商属性有望崛起，媒体属性或将淡化。
• 营销方式：开发商将加大营销投入，同时寻求创新方式，房产网站作为常规营销工具的地位进一步巩固。

数据监测方法

• iAdTracker：监测全国279家互联网媒体，4329个网站频道，覆盖20个大行业、73个中行业、324个小行业，15000多个广告主。
• iUserTracker：基于20万以上家庭及工作单位网民样本，监测300多个网络服务类别，覆盖3000多家网站和1000多个软件，提供25个全方位用户衡量指标。

法律声明

• 本报告由上海艾瑞市场咨询有限公司制作，所有内容受中国法律知识产权保护。
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公司介绍

• 艾瑞咨询：成立于2002年，致力于成为中国新经济最佳消费者洞察及研究咨询公司。
• 服务范围：覆盖互联网、移动互联网、广告及公关、零售及电商、通信、金融服务等多个行业。
• 数据能力：拥有基于不同终端的数百万级用户行为监测样本，是中国权威的网民收视率公司之一。
• 影响力：每年发布超过100份市场研究报告，被多家主流媒体引用，成为行业数据标准。

总结

2014年Q3，房地产网络营销市场整体呈现广告费用小幅下降、广告主数量增长、用户规模创新高的趋势。乐居等平台在移动互联网和金融创新方面表现突出，推动了房产营销模式的升级。随着政策松绑和市场回暖，Q4房产网络营销市场有望继续高位调整，用户规模和访问深度将持续增长。