20140228-中国泛海证券-早晨快訊_14页_1mb

文档总结

核心内容

本文档是2014年2月28日的财经新闻摘要，涵盖香港及内地房地产市场动态、股市行情、经济数据及政策变化等内容。整体反映了当时房地产市场供应紧张、股市表现强劲以及政策监管的加强趋势。

主要观点

香港房地产市场

• 政府推地计划：政府在2014至2015年度计划推出34幅住宅用地，提供约1.55万伙住宅单位，较去年增加约13%。但其中21幅土地尚未完成规划程序，涉及约1.1万伙单位，占总供应量的71%，成为达标的潜在障碍。
• 港鐵项目停滞：港鐵在过去三年未能成功招標任何新项目，影响住宅供应，发展局局长陈茂波对此表示批评，并要求港鐵配合。
• 地皮估值：新增住宅用地市值达467亿至495亿元，其中大埔白石角估值逾150亿元，赤柱豪宅地市值高達57.4亿元。
• 啟德发展区无地皮推出：因沙中线工程影响，启德发展区今年不再推出地皮，导致市区土地比例下降至20%。

内地房地产市场

• 贷款政策收紧：2014年以来，个人住房贷款额度和利率并未如往常般放松，全国近9成银行首套房贷利率升至基准或以上，个别上浮达20%。
• 市场表现疲软：佐丹奴（00709）去年核心纯利下跌3%，中国内地、香港及台湾市场销售额分别下跌9%和2%。

关键信息

股市行情

• 港股表现：恒指在期指结算日显著上涨，收报22828点，升1.74%。腾讯（00700）股价突破610关口，升至616.5元，带动科技股普遍上涨。
• ADR走势：港股ADR比例指数收报22856点，较上日收市高水27点，预计恒指今日将小幅高开。
• ADR表现：恒指ADR收报22856点，较上日收市高水27点。

大宗交易及市场情绪

• 腾讯带动市场：腾讯市值一天内增加569亿元，主席马化腾账面身家增加58亿元。
• 科技股表现：金山软件（03888）升6.1%，网龙（00777）升2.9%，博雅互动（00434）升2.1%。
• 新能源股上涨：保利协鑫（03800）升6.6%，卡姆丹克（00712）升5%，中国高速传动（00658）升10.4%，中国风电（00182）升4.3%。
• 内银股反弹：工行（01398）升近2%，建行（00939）升1.9%，中行（03988）升1.2%，农行（01288）升2.1%。
• 其他表现：中石化（00386）升5.3%，成为表现最好的蓝筹股。

经济数据

• 美国经济数据：
  • 1月份耐用品订单按月下跌1.0%，扣除运输设备后上升1.1%。
  • 1月份待完成房屋销售按月下跌8.7%。
  • 4季度GDP年率增长2.5%，个人消费开支年率增长2.9%。
  • 密歇根大学消费者情绪指数为81.2。
• 日本经济数据：
  • 1月份失业率3.7%，消费物价指数按年上升1.3%，扣除新鲜食品及能源后上升0.7%。
  • 工业生产按月上升2.8%。
• 德国经济数据：
  • 2月份消费物价指数按年上升1.2%，较前值略有下降。
  • 1月份零售销售按月下降1.7%。
• 欧元区数据：
  • 1月份失业率12.0%，消费物价指数按年上升0.7%（数据未公布前值）。

监管政策

• 黑池交易监管：证监会建议限制散户参与黑池交易，只允许机构投资者参与，以保障散户投资者权益。
• 港股沽空数据：腾讯（00700）沽空金额最高，达814百万港元，占总成交额的13.99%。
• 港股回购数据：恒大地产（00054）以3.26-3.38港元回购2400万股，涉及金额达8012.64亿港元。

未来业绩公布

• 今日公布业绩公司：长实（00001）、和黄（00013）、新地（00016）、冠军科技（00092）、海港企业（00051）、中海外宏洋（00081）、隆成集团（01225）、联合基因（00399）、中国天化工（00362）、神州数码（00861）、田生（00183）、恒芯中国（08046）、宝胜国际（03813）、高鑫零售（06808）。
• 未来几日公布业绩公司：
  • 3月3日：天瑞水泥（01252）、裕元（00551）、东北电气（00042）、天虹纺织（02678）、越南制造加工出口（00422）。
  • 3月4日：海通国际（00665）、SOHO中国（00410）、泓富产业信托（00808）、三一国际（00631）。

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