房多多上市IPO招股书（英文）-2019.10-295页_4mb

报告摘要

Fangdd Network Group Ltd. 是一家中国领先的房地产科技（PropTech）公司，致力于通过技术创新提升房地产代理的效率和业务能力。公司计划通过发行美国存托凭证（ADS）进行首次公开募股（IPO），并计划在纽约证券交易所（NYSE）上市，股票代码为 "DUO"。

公司使命：Fangdd 的使命是为房地产代理提供便捷的业务工具，帮助他们实现职业目标。
业务模式：公司通过 SaaS 产品和服务，构建了一个在线房地产市场平台，涵盖客户资源、房源信息、交易数据等，以提升代理的在线业务能力和效率。
市场地位：根据 Frost & Sullivan 数据，截至 2018 年 12 月 31 日，Fangdd 的平台拥有超过 911,000 名注册代理，占中国房地产代理总数的 45% 以上。
平台优势：Fangdd 拥有中国最大的 SaaS 支持的在线房地产市场，同时拥有庞大的、经过验证的房源数据库（截至 2019 年 6 月 30 日，共 13100 万套房源）。
收入来源：主要收入来自交易佣金和创新服务及其他增值服务。
财务表现：公司收入持续增长，2016 年为 15 亿元人民币，2017 年为 18 亿元人民币，2018 年为 23 亿元人民币。2019 年上半年收入为 16 亿元人民币，同比增长 55.4%。
市场机会：中国房地产市场预计将继续增长，2023 年总市场规模将达 33.4 万亿元人民币，住宅交易由代理促成的比例预计从 2018 年的 38.0% 增加到 2023 年的 49.0%。
公司结构：公司在中国设立全资子公司（WFOE）和通过合同安排控制的 VIE 结构，以规避中国法律对外国所有权的限制。

注册信息：公司总部位于中国深圳，注册地为开曼群岛。
上市计划：ADS 将在纽约证券交易所上市，股票代码为 "DUO"。
IPO 情况：公司为“新兴成长公司”，享受美国证券法规中的一些简化要求，如免除 Section 404 审计确认要求。
风险因素：
- 吸引和保留房地产代理的能力；
- 提供准确、实时房源信息的能力；
- 新产品和服务的开发与部署；
- 增加房地产买家及其他市场参与者的数量；
- 在传统市场中竞争；
- 中国房地产行业的波动及其对公司的潜在影响。

交易佣金收入：2016 年为 14 亿元人民币，2017 年为 17 亿元人民币，2018 年为 20 亿元人民币。
增值服务收入：2016 年为 4980 万元人民币，2017 年为 1.465 亿元人民币，2018 年为 2.481 亿元人民币，但 2019 年上半年有所下降。
净利润：2017 年为 60 万元人民币，2018 年为 1.04 亿元人民币，2019 年上半年为 1.003 亿元人民币，较 2018 年上半年增长 166.6%。

主要股东：包括 Yi Duan（创始人、董事长、CEO）、Jiancheng Li（创始人、董事、CTO）、Xi Zeng（创始人、董事、COO）等，合计持有 Fangdd Network 超过 70% 的股权。
子公司：截至 2019 年 6 月 30 日，Fangdd Network 拥有 8 家全资子公司。