2024-12-30-港交所-LHN_二零二四年年报_200页_15mb

LHN GROUP 2024年年報總結

核心內容概述

LHN GROUP 是一家在亞洲提供綜合房地產管理服務的集團，成立於1991年，專注於空間優化、物業發展及物業投資。集團積極拓展業務至東盟，並在新加坡、柬埔寨、中國及印尼等地設有據點，致力於提升物業價值，實現可持續增長。

主要觀點

• 空間優化業務 是集團的核心業務，佔總收益的68.8%，其中共居空間需求強勁，佔用率達97.5%。
• 設施管理業務 在2024財政年度取得顯著增長，新增125份合約，停車場業務持續擴張。
• 能源業務 隨著可再生能源需求上升，收益同比增長190.1%，太陽能發電量達8.8兆瓦，並設有23個電動車充電點。
• 財務表現 穩健，2024財政年度持續經營業務收益達121.0百萬新加坡元，較2023財政年度增長29.2%。除稅後純利為47.9百萬新加坡元，每股盈利達11.48新加坡仙。
• 資本循環 為集團的戰略重點，通過出售及購入物業，優化資產組合，支持業務擴張。
• 可持續發展 是集團的重要戰略方向，通過節能減排、節水措施、使用可再生能源及參與社會活動，實現環境、社會及企業的平衡。

關鍵信息

空間優化業務

• 工業物業：共14項，佔用率達98.5%，其中Work+Store存儲解決方案佔用率高達99%。
• 商業物業：共7項，佔用率為96.5%。
• 住宅物業：共29項，其中Coliwoo共居概念在新加坡有2,895間房，佔用率達97.5%。
• 業務增長：空間優化業務收益同比增長37.7%，主要受益於共居空間需求增加。

財務表現

• 總收益：121.0百萬新加坡元，較2023財政年度增長29.2%。
• 除稅後純利：47.9百萬新加坡元，較2023財政年度增長123.7%。
• 每股盈利：11.48新加坡仙，每股資產淨值為60.77新加坡仙。
• 總股息：每股3.0新加坡仙，包括中期及末期股息。

設施管理業務

• 管理113名客戶，包括26名本集團或其聯營公司客戶。
• 新增24個停車場，新加坡共有99個停車場，香港3個。
• 獲得125份新設施管理合約，重續117份合約。

能源業務

• 太陽能系統總發電量達8.8兆瓦，電動車充電點達23個。
• 收益同比增長190.1%，達1.6百萬新加坡元，實現分部利潤0.7百萬新加坡元。

資產與負債

• 非流動資產：從416.3百萬新加坡元增至570.1百萬新加坡元。
• 流動資產：從137.8百萬新加坡元減少至126.7百萬新加坡元。
• 非流動負債：從239.1百萬新加坡元增至343.4百萬新加坡元。
• 流動負債：從96.8百萬新加坡元減少至96.3百萬新加坡元。
• 資產負債比率：從56.2%增至59.6%。
• 淨資產負債比率：從43.6%增至51.6%。

經營活動與投資

• 重大投資：包括購入位於288 River Valley Road、99 Rangoon Road及141 Middle Road的物業。
• 資本開支：約138.0百萬新加坡元，用於物業購入及空間優化業務翻新。
• 未來發展：計劃擴大Coliwoo共居及Work+Store存儲解決方案，並在東盟市場推廣。

可持續發展與社會責任

• 經過多年的努力，LHN GROUP 被評為「二零二四年善行冠軍」。
• 推動節能減排，使用感應器、節能燈泡及空調等設備。
• 參與國家植樹計劃，支持新加坡的綠化工作。
• 推動電動車充電站建設，助力實現綠色發展目標。

董事會與高管

• 執行主席：林隆田先生，擁有20年物業租賃及設施管理經驗，領導集團業務發展。
• 執行董事：林美珠女士，擁有25年業務管理及供應鏈管理經驗，主管投資者關係及財務管理。
• 獨立非執行董事：莊立林女士、楊志雄先生、陳嘉樑先生，各自在法律、財務及企業戰略方面有豐富經驗。

未來展望

LHN GROUP 將繼續以空間優化為核心，擴大共居及存儲解決方案，並加強能源業務以支持可持續發展。同時，集團將保持靈活的資本循環策略，積極應對地緣政治與經濟變動，以實現長期價值創造。