2021-07-27-港交所-宏安地产_经修订标题_二零二一年年报_222页_7mb

详细总结

核心内容

本文件是Wang On Properties Limited（宏安地產有限公司）2021财年（截至2021年3月31日）的年度报告，涵盖公司资料、财务概要、管理层讨论及分析等内容，全面展示了公司的业务表现、发展战略及社会责任履行情况。

主要观点

公司概况

• 公司名称：Wang On Properties Limited（宏安地產有限公司）
• 公司资料：
  • 注册办事处：Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda
  • 香港總辦事處及主要營業地點：宏天廣場32樓3201室，九龍灣，九龍，香港
  • 主要股份過戶及轉讓登記總處：Conyers Corporate Services (Bermuda) Limited
  • 香港股份過戶及轉讓登記分處：Tricor Investor Services Limited
  • 每手股數：4,000股
  • 授權代表：鄢灏康先生、黄靜嫋女士
  • 核數師：安永會計師事務所
  • 法律顧問：禮德齊伯禮律師行、孫士打律師行、何耀棣律師事務所
  • 主要往來銀行：包括東亞銀行有限公司、交通銀行(香港)有限公司、中國建設銀行(亞洲)股份有限公司、中國光大銀行股份有限公司、恒生銀行有限公司、香港上海滙豐銀行有限公司

董事會及委員會

• 執行董事：鄢灏康先生（行政總裁）、程德韻女士、黄靜嫋女士
• 獨立非執行董事：李永森先生、宋梓華先生、梁家棣博士
• 審核委員會：李永森先生（主席）、宋梓華先生、梁家棣博士
• 薪酬委員會：梁家棣博士（主席）、李永森先生、宋梓華先生、鄢灏康先生
• 提名委員會：宋梓華先生（主席）、李永森先生、梁家棣博士、鄢灏康先生
• 常務委員會：鄢灏康先生（主席）、程德韻女士、黄靜嫋女士

財務概要

• 收入：HK$314.8 million（2021年） vs HK$2,372.1 million（2020年）
• 母公司擁有人應佔溢利：HK$466.7 million（2021年） vs HK$457.3 million（2020年）
• 每股基本盈利：HK3.07 cents（2021年） vs HK3.01 cents（2020年）
• 每股資產淨值：HK$0.33（2021年） vs HK$0.31（2020年）
• 總資產：HK$10,203.1 million（2021年） vs HK$8,738.4 million（2020年）
• 資產淨值：HK$5,034.3 million（2021年） vs HK$4,715.9 million（2020年）
• 負債比率：77.1%（2021年） vs 53.9%（2020年）

住宅物業發展

• The Met. Azure：位於青衣寮肚路與亨美街交界，預計總住宅樓面面積約80,000平方呎，共320個單位，主打開放式設計，預計於2022年完成。
• maya曦臺：位於油塘崇山街8號及四山街15號，由本集團與旭輝合作發展，於2020年底交付，擁有50%權益，年內已售出294單位，總銷售金額約HK$3.6 billion。
• Altissimo泓碧：位於馬鞍山耀沙路11號，由本集團與碧桂園及中國建築國際集團合作，於2020年底交付，擁有40%權益，年內已售出505單位，總銷售金額約HK$5.3 billion。

商業物業發展

• LADDER Dundas：位於旺角彌敦道575-575A號，成為旺角地標。
• Lake Silver 和 The Parkside：與KKR合作經營的兩個零售商場，出租率分別為100%及逾85%。
• Parkville：位於屯門鄉事會路88號，預計於2021年第三季進行預售。

土地儲備

• 發展用地組合：
  • 薄扶林道86A-86D號：約28,500平方呎，預計2023年完成，本集團擁有70%權益。
  • 青衣市地段第192號：約14,400平方呎，預計2022年完成，本集團擁有100%權益。
  • 鴨脷洲大街120-126號：約3,600平方呎，預計2023年完成，本集團擁有100%權益。
  • 大角咀洋松街50-62號及菩提街6-8號：約6,800平方呎，預計2024年完成，本集團擁有100%權益。
  • 英皇道101及111號：約12,400平方呎，預計2025年完成，本集團擁有40%權益。
• 總土地儲備：約521,500平方呎，涉及三個擁有超過80%權益的重建項目。

投資策略

• 本集團積極投資債券及基金，逐步建立庫務投資組合。
• 透過輕資產策略與合作夥伴合作，提升商業資產管理能力。

社會責任

• 教育支持：設立獎學金鼓勵學生學習，並參與「Project WeCan」計劃，協助中學生提升自信與人生規劃能力。
• 社區關懷：向長者院舍送贈中秋福餅，探訪低收入家庭及長者，派發福米及防疫物資。
• 參與慈善：贊助保良局舉辦「悠遊漫步城門河」路線，並參與其慈善步行活動。

股息建議

• 末期股息：每股0.74港仙，於2021年9月14日派付，需經股東批准。

关键信息

• 本集團在2021財年實現收入約314,800,000港元及母公司應佔溢利約466,700,000港元。
• 住宅項目「The Met. Azure」及「maya曦臺」、「Altissimo泓碧」在2020年底完成交付，對溢利貢獻顯著。
• 本集團持續擴充土地儲備，並積極參與市區重建項目。
• 透過與投資公司合作，實現商業物業的高效管理與資金流動。
• 本集團在疫情期間積極履行社會責任，支持教育及社區發展。

展望

• 預期疫情過後，香港經濟將回穩，本集團將持續關注市場變化，把握發展機會。
• 未來將繼續推動智能家居設計，提升買家生活品質。
• 本集團將以審慎策略發展業務，並致力於為股東創造長期價值。