2018年上半年中国房企品牌影响力榜单

报告摘要

上海文军信息技术有限公司与2018年上半年中国房企市场分析总结

公司简介

公司名称：上海文军信息技术有限公司
成立时间：2009年
总部地点：上海
分公司：北京、深圳
业务范围：大数据营销技术
核心产品：WJMonitor、WJAutomation等
战略定位：以“洞察用户行为、吸拉客户、转化、成交服务、口碑维护及打造”为核心，提供营销闭环解决方案
融资情况：获得两轮千万级融资，用于产品研发
行业地位：成为一家靠谱的大数据营销公司，实现华东、华北、华南三地联动

2018年1-5月中国房企销售金额TOP10

排名	企业名称	流量金额（亿元）
1	碧桂园	3345.2
2	中国恒大	2552.6
3	万科地产	2392.2
4	保利地产	1544.0
5	融创中国	1453.0
6	绿地控股	1074.6
7	中海地产	916.9
8	龙湖集团	760.1
9	华夏幸福	701.0
10	新城控股	666.0

来源：克而瑞研究中心

2018年1-5月中国房企新增货值TOP10

排名	企业名称	新增土地货值（亿元）
1	中国恒大	6417.1
2	碧桂园	4639.5
3	融创中国	2539.1
4	万科地产	1813.6
5	绿地控股	1574.3
6	保利地产	1481.4
7	中海地产	1395.0
8	中梁地产	1120.5
9	旭辉集团	1082.5
10	华润置地	1069.4

来源：克而瑞研究中心

2018年1-5月三家龙头房企累计业绩

企业简称	2018年1-5月（亿元）	累计同比	2018年5月（亿元）	单月同比	单月环比
碧桂园	2245.2	37.0%	770.0	92.2%	10.7%
中国恒大	2552.6	39.5%	430.0	12.6%	-14.7%
万科地产	2392.2	4.9%	430.7	20.0%	2.8%

来源：克而瑞研究中心

市场趋势分析

房企分化格局加剧

TOP50房企门槛增幅近6成：说明市场集中度进一步提升，中小房企面临更大压力。
TOP30房企集中度预计达50%：表明行业正在向头部企业集中。

调控政策影响

调控加码：2018年5月，调控政策持续收紧，政策范围向二线和三四线城市扩散。
摇号选房成为标配：热点城市政策更加严格，市场进一步分化。

市场分化表现

一线城市与三四线城市差异明显：三四线城市成为房企关注重点，新增土地建面占比达61%。
长三角、珠三角更受青睐：房企在这些区域的三四线城市布局更加积极。
二线城市聚焦中西部：重庆、郑州成为房企关注的两个核心城市。

房企品牌传播力TOP10（2018年6月）

排名	企业名称	品牌分
1	碧桂园	95
2	华夏幸福	93
3	保利地产	92
4	新城控股	90
5	融创中国	80
6	绿地控股	79
7	中国恒大	78
8	中海地产	77
9	龙湖地产	76
10	万科地产	70

来源：文军智库

华夏幸福品牌动态（2018年6月）

董事长关注造车市场：市场观望气氛浓厚。
成功发行公司债：总金额约30亿元，利率9%，期限3年。
股权激励计划：1.18亿股权激励，涉及125名核心高管。
清镇产业新城布局：首入清镇，计划打造55平方公里产业新城。
南京土地投资：5月土地投资17.84亿元，拿地近46万平。
嘉善产业新城成新标杆：进一步巩固其品牌影响力。

保利地产品牌动态（2018年6月）

品牌传播力提升：6月份品牌声量表现突出。
品牌布局：具体布局信息通过图片展示，未详细说明。

总结

2018年上半年，中国房地产市场持续分化，调控政策加码导致市场格局更加集中。头部房企如碧桂园、中国恒大、万科地产在销售金额和新增货值方面表现突出，而中小房企则面临更大挑战。同时，房企对三四线城市的土地投资热情高涨，尤其是长三角和珠三角地区。品牌传播力方面，碧桂园、华夏幸福、保利地产等企业表现较为领先，品牌影响力和市场声量成为竞争的重要指标。文军智库作为一家大数据营销公司，凭借其强大的产品开发能力和客户服务体系，在房地产行业营销领域占据重要地位。

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