2023-04-26-港交所-未来发展控股_二零二二年年度报告_215页_3mb

未來發展控股有限公司 2022 年度總結

核心內容

未來發展控股有限公司（股份代號：1259）為一家在香港註冊的投資控股公司，主要從事提供餐飲服務、金融業務、物業持有、溫控倉儲及配套服務等多元化業務。2022 年度，公司因市場環境不穩定及業務策略調整，出售了若干附屬公司，包括個人護理產品、合規顧問服務及融資租賃及保理業務，這些已終止經營業務的財務表現與整體收益有所下降。

主要業務表現

持續經營業務

• 總收益：約 509.4 百萬港元，較去年下降約 15.5%。
• 毛利：約 104.3 百萬港元，較去年下降 18.8%。
• 毛利率：約 20.5%，較去年下降 0.8%。
• 營運情況：
  • 餐飲服務：收益約 429.5 百萬港元，較去年下降 13.6%；毛利下降主要因採購成本增加，但毛利率有所改善。
  • 金融業務：收益約 69.0 百萬港元，較去年下降 26.6%；虧損約 8.6 百萬港元，較去年由溢利轉為虧損。
  • 物業持有：無收益，虧損約 35.2 百萬港元。
  • 溫控倉儲及配套服務：收益約 10.8 百萬港元，較去年下降 4.1%；虧損約 6.2 百萬港元，較去年增加 175.0%。

已終止經營業務

• 個人護理產品：收益約 392.0 百萬港元，虧損約 33.9 百萬港元。
• 合規顧問服務：收益約 1.5 百萬港元，虧損約 0.8 百萬港元。
• 融資租賃及保理業務：收益約 1.5 百萬港元，虧損約 12.8 百萬港元。

財務表現

• 淨虧損：約 88.9 百萬港元，較去年減少 5.7%。
• 每股基本虧損：約 3.9 港仙，較去年 5.1 港仙有所改善。
• 淨虧損率：約 17.4%。
• 資產負債比率：約 27.8%，較去年下降。
• 現金及銀行結餘：約 307.1 百萬港元，較去年下降。
• 流動比率：2.9，較去年提高。

財務政策與措施

• 變更功能貨幣：自 2022 年 9 月 1 日起，功能貨幣由人民幣變為港元。
• 出售附屬公司：出售青蛙王子(福建)嬰童、Global Compliance Consulting Limited 及 Brisk Day Limited，確認出售虧損。
• 配售活動：2021 年 7 月 5 日完成配售，淨額約 24.3 百萬港元，用於發展金融業務。
• 風險管理及內部監控：
  • 針對保證金融資業務，制定了信貸風險評估及抵押品管理政策。
  • 過去一年，未計提任何貸款減值撥備，但有 1.7 百萬港元減值撥回。
  • 過去一年，未計提任何貿易應收款項減值撥備，但有 3.6 百萬港元減值損失。

企業管治

• 董事會組成：包括 3 名執行董事（劉家豪、陳凱迪、霍敬文）及 3 名非執行董事（施榮忻）與 3 名獨立非執行董事（陳詩敏、馬冠勇、卜亞楠）。
• 董事會委員會：包括審核委員會、薪酬委員會、提名委員會、執行委員會及投資及信貸委員會。
• 企業管治守則：公司採納並遵循上市規則附錄十四所載的企業管治守則。
• 董事培訓與發展：所有董事均參與持續培訓及專業發展，並接受定期評估。
• 董事出席率：所有董事均保持高出席率，執行委員會及審核委員會均達成會議目標。

未來展望

• 業務策略：持續以可持續方式強化及發展多元化業務組合。
• 市場環境：面對持續的全球經濟不確定性、地緣政治衝突及通脹壓力，公司將保持審慎發展策略。
• 重點業務：
  • 餐飲服務：受益於香港重新開放及邊境管控放寬，但同時需應對家庭消費減少及採購成本上升。
  • 金融業務：加強證券經紀、保證金融資及專業服務，提升業務表現。
  • 物業及土地發展：持有位於元朗及長沙灣的物業，計劃重新開發元朗地塊。
• 企業管治：持續強化企業管治，提升透明度與問責性，並致力實現性別多樣性。

結語

總體而言，2022 年度公司面對市場挑戰，積極調整業務策略，出售部分非核心業務，並重視企業管治與風險管理。展望 2023 年，公司將繼續以穩健方式發展業務，並探尋新的增長機會。