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東銀國際控股有限公司中期報告總結（2021年）

公司資料

• 公司名稱：東銀國際控股有限公司

• 股份代號：668

• 註冊辦事處：香港灣仔港灣道25號海港中心22樓2206室

• 主要聯絡資訊：

  • 電話：(852) 25960668
  • 傳真：(852) 25110318
  • 電子郵件：enquiry@doyenintl.com
  • 網址：http://www.doyenintl.com

• 股份登記處：香港中央證券登記有限公司

• 股份過戶辦事處：香港中央證券登記有限公司

• 主要銀行：香港上海滙豐銀行有限公司、交通銀行股份有限公司香港分行、中國光大銀行香港分行

• 律師：程彦棋律師樓

• 核數師：天職香港會計師事務所有限公司

管理層對業務之討論及分析

業務回顧

• 收益：截至2021年6月30日止六個月，本公司錄得收益約7,450萬港元，較去年同期增加 $371.5%$。主要受益於2020年10月收回關連公司貸款後，資金投入保理及銷售花卉及植物業務。
• 經營溢利：2021年上半年經營溢利約2,950萬港元，較2020年同期由虧損轉為盈利，主要受益於收益增加及匯兌與公平值變動帶來的正面影響。
• 期內溢利：本公司擁有人應佔期內溢利約1,960萬港元，較2020年同期減少 $20.3%$，主要因2020年同期有不平常的財務收入。

東葵業務

• 貸款融資業務：上海東葵提供貸款融資、短期貸款及保理業務，截至2021年6月30日止六個月，東葵業務分部貢獻收益約3,240萬港元，除稅後溢利約2,650萬港元。
• 短期貸款業務：上海東葵為陝西太白山投資集團有限公司及儋州中誠裝修有限公司提供貸款，其中一間貸款於2021年10月到期。
• 保理業務：
  • 上海東銳商業保理有限公司於2021年3月與綿陽華藍建設工程有限公司、磐嶼商業保理有限公司及中豪商業保理有限公司簽訂補充協議，貸款融資本金分別為人民幣1,870萬、2,150萬及2,050萬，年利率為10.10厘或12厘。
  • 保理業務受益於《中華人民共和國民法典》的實施，使其成為有名合同，為行業發展奠定法律基礎。

不良資產管理業務

• 業務概述：本公司於2020年12月收購安信萬邦資產管理有限公司，其主要業務為不良資產管理。
• 業務表現：截至2021年6月30日止六個月，該分部無貢獻收益，並錄得除稅後虧損約370萬港元，主因市場處於團隊建立及市場開拓期。

持有物業投資

• 投資物業：本公司持有70%股權的附屬公司重慶寶旭商業管理有限公司，其持有的東東摩購物商場位於重慶市南岸區南坪東路二巷2號，總樓面面積為18,043.45平方米。
• 收益：截至2021年6月30日止六個月，投資物業分部貢獻收益約770萬港元，除稅後溢利約550萬港元。
• 前景：受益於三胎政策及親子行業的快速發展，東東摩有望吸引更多高端商戶，提高營業收入。

銷售花卉及植物業務

• 業務表現：截至2021年6月30日止六個月，該分部貢獻收益約3,670萬港元，除稅後溢利約80萬港元。
• 前景：受益於中國綠色產業及生態宜居城市的發展，銷售花卉及植物業務前景良好。

前景展望

• 經濟環境：中國經濟持續復甦，監管政策不斷完善，有利於本集團尋找合適投資機會。
• 貸款融資：行業處於轉型關鍵期，利率下行可能促使行業集中度提升，空殼公司將被淘汰。
• 保理業務：法律基礎強化，有利於業務發展。
• 物業投資：受益於三胎政策，東東摩將持續優化業態組合，吸引更多商戶。
• 銷售花卉及植物：隨著居民消費升級及綠色發展趨勢，業務前景廣闊。

財務回顧

流動資金及財務資源

• 現金及現金等值項目：截至2021年6月30日約4,350萬港元，較2020年12月31日的1,461億港元大幅減少，主要因資金投入業務。
• 流動比率：截至2021年6月30日為約13.4，較2020年12月31日的7.2有所提升。
• 無資本負債：截至2021年6月30日，本集團無流動及非流動銀行借貸。

資本結構

• 資本結構：本集團無使用任何衍生工具對沖利率風險，並維持淨現金水平以應付營運需求。
• 無資產抵押：截至2021年6月30日，本集團無資產抵押。

匯率波動風險

• 本集團面對外匯風險，但未使用任何對沖工具。

承擔及或然負債

• 承擔：截至2021年6月30日，本集團無資本承擔。
• 或然負債：無重大或然負債。

中期股息

• 股息建議：本公司董事局不建議宣派中期股息。

人力資源及薪酬政策

• 僱員數目：截至2021年6月30日，合共僱用30名全職僱員。
• 薪酬組合：包括基本薪金、銷售獎金、醫療保險及退休福利。
• 酌情獎金及購股權：根據業績及個人表現，可能發放。

其他資料

董事及主要行政人員權益

• 董事權益：羅韶宇先生及曹鎮偉先生在本公司及其相聯法團中擁有股份權益，羅先生持股約61.64%。
• 主要股東權益：重慶銘納貿易有限公司、林學鋼先生、陳愛妮女士、趙潔紅女士、Wealthy In Investments Limited、華銀有限公司、江蘇華西集團有限公司、寶立國際(香港)貿易有限公司、香港錦華駿昌實業有限公司、游濤先生等均擁有股份權益。

股份交易

• 購買、出售或贖回：截至2021年6月30日止六個月，本公司未進行任何股份交易。

企業管治常規守則

• 遵守情況：本公司遵守上市規則附錄十四之企業管治常規守則，除某些條款外。
• 審核委員會：由三位獨立非執行董事組成，已審閱財務資料並確認其符合會計準則及上市規則。

公平值計量

• 公平值層級：財務資產及投資物業按不同層級進行計量，其中投資物業於第3級公平值計量，無重大變動。

分部資料

• 經營分部：包括持有投資物業、東葵業務、銷售花卉及植物、不良資產管理。
• 分部溢利：東葵業務除稅後溢利為2,650萬港元，銷售花卉及植物業務為80萬港元，投資物業為550萬港元，不良資產管理虧損為370萬港元。

財務表達

簡明合併損益表

• 收益：74,534千港元（2021年） vs. 15,809千港元（2020年）
• 經營溢利：29,464千港元（2021年） vs. -7,680千港元（2020年）
• 期內溢利：26,612千港元（2021年） vs. 32,630千港元（2020年）

簡明合併財務狀況表

• 資產總值：974,305千港元（2021年6月30日） vs. 936,038千港元（2020年12月31日）
• 流動資產淨值：615,498千港元（2021年6月30日） vs. 578,829千港元（2020年12月31日）
• 非流動資產：358,807千港元（2021年6月30日） vs. 357,209千港元（2020年12月31日）

簡明合併現金流量表

• 現金及現金等值項目：43,503千港元（2021年6月30日） vs. 34,395千港元（2020年12月31日）
• 現金流量淨額：經營活動（-15,360千港元）、投資活動（-6,622千港元）、融資活動（-94,990千港元）

簡明合併權益變動表

• 權益總額：969,305千港元（2021年6月30日） vs. 930,655千港元（2020年12月31日）

簡明合併損益及其他綜合收益表

• 期內溢利：26,612千港元（2021年） vs. 32,630千港元（2020年）
• 其他綜合收益：12,038千港元（2021年） vs. -16,875千港元（2020年）
• 期內綜合收益總額：38,650千港元（2021年） vs. 15,755千港元（2020年）

每股盈利

• 基本每股盈利：1.54港元（2021年） vs. 1.93港元（2020年）
• 攤薄每股盈利：與基本每股盈利相同，因購股權行使價高於市價。

其他收益及虧損

• 公平值收益：5,506千港元（2021年） vs. -6,202千港元（2020年）

財務收入及成本

• 財務收入：275千港元（2021年） vs. 48,589千港元（2020年）
• 財務成本：-37千港元（2021年） vs. -6,682千港元（2020年）

所得稅開支

• 所得稅開支：3,090千港元（2021年） vs. 1,597千港元（2020年）

物業、機器及設備

• 添置總額：約5萬港元（2021年） vs. 無（2020年）

使用權資產及租賃負債

• 使用權資產：3,192千港元（2021年6月30日） vs. 4,178千港元（2020年12月31日）
• 租賃負債現值：2,675千港元（即期） + 635千港元（非即期） = 3,310千港元

投資物業

• 投資物業賬面價值：312,748千港元（2021年6月30日） vs. 308,880千港元（2020年12月31日）