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EVERCHINA INT'L HOLDINGS COMPANY LIMITED 中期报告总结（2024年9月30日）

公司概况

• 公司名称：EVERCHINA INT'L HOLDINGS COMPANY LIMITED（瀬中國際控股有限公司）
• 股份代号：202
• 注册办事处：香港湾仔告士打道151号资本中心15楼1506室
• 主营业务：农业业务及物业投资业务
• 董事会成员：
  • 执行董事：陈懿、周支柱、姜孝恒
  • 非执行董事：姜照柏（主席）
  • 独立非执行董事：何耀瑜、高明东、吴志彬
• 公司秘书：刘志乐
• 核数师：国卫会计师事务所有限公司
• 律师：高盖茨律师行、麦家荣律师行
• 股份过户登记处：卓佳登捷时有限公司
• 主要往来银行：中国银行（香港）、汇丰银行、建设银行（亚洲）

独立审阅报告

• 审阅范围：根据香港会计师公会发布的香港审阅工作准则第2410号进行，范围小于审核。
• 结论：未发现任何事项令核数师相信简明综合财务报表在重大方面未根据香港会计准则第34号编制。
• 持续经营：存在重大不明朗因素，可能影响集团持续经营能力，如截至2024年9月30日，集团产生约67,741,000港元亏损，且现金及现金等值物不足以偿还12个月内到期的银行及其他借贷。
• 应对措施：
  1. 管理层将尽力收回约192,480,000港元应收款项，以改善现金流。
  2. 正与贷款人磋商续期银行及其他借贷。
  3. 一名主要股东承诺在未来12个月内提供财务支持。
  4. 寻求进一步融资安排，包括来自关联公司的资金。
  5. 控制行政成本和资本开支。

财务报表摘要

简明综合损益表（截至2024年9月30日）

• 持续经营业务：

  • 收益：46,130,000港元（2023年：44,605,000港元）
  • 毛利：15,924,000港元（2023年：20,873,000港元）
  • 其他收入及亏损净额：9,473,000港元（2023年：-16,804,000港元）
  • 财务成本：14,481,000港元（2023年：13,861,000港元）
  • 持续经营业务税前亏损：81,216,000港元（2023年：128,653,000港元）
  • 税项开支：15,854,000港元（2023年：29,186,000港元）
  • 持续经营业务期内亏损：97,070,000港元（2023年：157,839,000港元）

• 已终止经营业务：

  • 期内溢利/(亏损)：29,329,000港元（2023年：-29,057,000港元）

• 本公司拥有人应佔期内亏损：67,741,000港元（2023年：186,896,000港元）

• 每股亏损：

  • 基本及摊薄：0.929港仙（2023年：2.562港仙）
  • 持续经营业务：1.331港仙（2023年：2.164港仙）

简明综合现金流量表

• 经营业务所用/所得现金净额：-228,718,000港元（2023年：14,324,000港元）
• 投资业务所得现金净额：339,038,000港元（2023年：41,541,000港元）
• 融资业务所用现金净额：-27,335,000港元（2023年：-43,908,000港元）
• 现金及现金等值物增加净额：82,985,000港元（2023年：11,957,000港元）
• 期初现金及现金等值物：24,918,000港元（2023年：60,746,000港元）
• 期末现金及现金等值物：109,865,000港元（2023年：72,288,000港元）

分部资料

持续经营业务

• 农业业务：

  • 收入：30,829,000港元（2023年：30,151,000港元）
  • 期内亏损：-9,870,000港元（2023年：-11,242,000港元）

• 物业投资业务：

  • 收入：15,301,000港元（2023年：14,454,000港元）
  • 期内亏损：-20,603,000港元（2023年：-71,031,000港元）

• 总计：

  • 收入：46,130,000港元（2023年：44,605,000港元）
  • 期内亏损：-30,473,000港元（2023年：-82,273,000港元）

已终止经营业务

• 证券投资及融资业务：

  • 期内亏损：-28,000港元（2023年：-29,057,000港元）

• 酒店业务：

  • 期内溢利：29,329,000港元（2023年：-29,029,000港元）

资产及负债

• 资产总额：1,446,913,000港元（2024年3月31日：1,564,676,000港元）
• 负债总额：341,262,000港元（2024年3月31日：395,899,000港元）
• 权益总额：1,105,651,000港元（2024年3月31日：1,168,777,000港元）

财务成本

• 利息支出：14,481,000港元（2023年：13,861,000港元）
  • 包括银行借贷、其他借贷及租赁负债。

税项开支

• 香港利得税：无应课税溢利，故无税项开支。
• 中国企业所得税：25%（2024年：无；2023年：无）
• 印尼企业税：22%（2024年：无；2023年：无）
• 玻利维亚企业税：25%（2024年：有；2023年：有）
• 玻利维亚预扣税：12.5%（2024年：有；2023年：无）

每股亏损

• 基本及摊薄每股亏损：0.929港仙（2023年：2.562港仙）
• 持续经营业务每股亏损：1.331港仙（2023年：2.164港仙）
• 已终止经营业务每股溢利：29,329,000港元（2023年：-29,057,000港元）

重大事项与风险

• 持续经营能力：存在重大不明朗因素，可能影响集团持续经营能力。
• 现金流：集团现金及现金等值物不足以偿还12个月内到期的银行及其他借贷。
• 财务支持：主要股东承诺提供财务支持，以确保偿债能力。
• 资产减值：物业、厂房及设备确认减值亏损，投资物业公平值变动产生亏损。
• 应收款管理：预计信贷亏损拨备净额为27,345,000港元，部分拨回。

投资物业

• 公平值计量：根据独立专业估值师的评估，投资物业的公平值在2024年9月30日为695,556,000港元（2024年3月31日：718,682,000港元）。
• 资产分类：投资物业按公平值计量，分类为第三级。

其他应收款及预付款

• 其他应收款及按金：204,459,000港元（2024年3月31日：21,171,000港元）
• 预期信贷亏损拨备净额：27,345,000港元（2024年3月31日：-265,000港元）
• 货币组成：港元、人民币、印尼盾、美元。
• 平均信贷期：60至90日。

股本

• 已发行及缴足普通股：7,294,369,363股（2024年3月31日：7,294,369,363股）
• 股本金额：2,664,298,000港元（2024年3月31日：2,664,298,000港元）
• 普通股权益：在公司剩余资产中享有均等权益。

购股权

• 新购股权计划：自2021年9月3日起有效10年，董事会有权邀请更广泛类别参与者参与。

其他重要信息

• 中期股息：董事会不建议派发任何股息。
• 分部资料：酒店业务已终止，相关资产已于2024年4月11日出售。
• 财务政策：采用历史成本基准，部分资产按公平值列账。