【贝壳研究院】家装行业迎接美好生活：家装，居住服务时代新的增长引擎_49页_1mb

报告摘要

家装行业：迎接美好生活的新增长引擎

核心内容

家装行业作为居民居住需求的重要组成部分，正迎来新的发展机遇。随着城镇化进程的推进、居民收入水平的提高以及政策支持的加强，家装市场将进入持续增长阶段。预计到2025年，我国家装家居市场规模将达到5万亿元左右，2030年将增长至7万亿元左右，年均增长率超过6%。其中，三线城市将成为主要增长点，占总市场规模的四分之一以上。家装行业正从“以房为本”向“以人为本”转变，以“标准化基础套餐+个性化定制”的一站式整装服务模式推动行业发展。

主要观点

需求端驱动：
- 城镇化需求：我国城镇化率仍处于快速增长阶段，预计2025年达到68%，2030年达到73%。
- 改善性需求：随着居民收入和生活水平的提升，改善性住房需求逐步增长，预计2025年达到5.06亿平米，2030年达到5.83亿平米。
- 旧房拆迁需求：未来10年，预计住房拆除面积为24.58亿平米，其中72年以上的住房拆除率最高，为57.49%。
- 存量房翻新需求：存量房装修将成为主要市场，预计2025年达到3.28万亿元，2030年将达5.15万亿元。
供给端挑战：
- 行业链条复杂，标准化困难，施工流程难以统一。
- 劳动密集型行业，劳动成本占比高，大资本进入困难。
- 生产组织形式落后，销售依赖设计师，交付依赖工长，缺乏规模化大企业。
- 企业数量多但规模小，行业集中度低，CR5占有率不超过2%。
政策端支持：
- 城市更新政策推动旧房改造和提升，成为家装行业的重要增长契机。
- 家居行业政策鼓励绿色化、智能化和适老化产品消费，推动消费升级。
- 多项政策支持“互联网+家装”、“智能+”消费生态体系，促进家装服务模式创新。

关键信息

市场规模预测：
- 2025年，家装家居市场规模预计为5万亿元，其中存量房装修占3.28万亿元。
- 2030年，市场规模预计为7万亿元，存量房装修占5.15万亿元。
装修价格趋势：
- 2022年，全国平均装修单价为1040元/平米。
- 未来装修价格预计逐年上升，2030年可能达到1536.55元/平米。
消费主力人群变化：
- 家装家居消费主力从60后、70后转向80后、90后。
- 年轻消费者更注重便捷和定制化，偏好“拎包入住”方式，80后消费者中高达43.57%选择此方式。
行业发展趋势：
- 整装模式将成为家装行业的发展趋势，提高效率和服务品质。
- 产业链上下游整合和标准化将推动行业效率提升和企业竞争力增强。
- 家装企业需通过数字化、信息化、规模化提升服务能力，满足消费者对高品质居住环境的需求。