2023-12-07-港交所-香港兴业国际_2023_2024_中期报告_50页_8mb

業績摘要

• 財務表現：截至2023年9月30日止6個月，集團綜合收入為3,157.1百萬港元，較去年同期增長296.5%；本公司擁有人應佔溢利為117.7百萬港元，增長568.8%。每股基本盈利達7.9港仙，較去年同期增長567%。
• 駐業發展：星逸園住宅項目貢獻主要收入，中國內地成爲住宅市場重點地區，積極拓展發展項目。

關鍵財務指標

• 收入與溢利：

  指標	2023年	2022年	變化
  綜合收入	3,157.1	796.3	+296.5%↑
  溢利	117.7	17.6	+568.8%↑

• 分部業績：物業發展分部溢利回升至214.5百萬港元，物業投資分部溢利增至302.2百萬港元。

• 資產負債：資產總值42,126.8百萬港元，股東權益23,753.5百萬港元，資本負債比率降至32.5%。

業務重點

• 物業發展：
  • 嘉興星逸園項目99%單位售出，入賬銷售收益52.3百萬港元。
  • 上海興雲間項目預計2023年底開展銷售，發展低密度住宅。
• 物業投資：
  • 香港愉景灣項目業績穩定，平均出租率高。
  • 上海興業太古滙兩座辦公樓出租率達98%。
• 交通服務：
  • 楢景灣渡輪及巴士服務順利復常，科技升級提升效率。
• 酒店與休閒：
  • 香港愉景灣酒店平均入住率70%，泰國Sukhothai酒店入住率78%。
  • 鳳冰場舉辦國際級賽事，增強品牌影響力。

挑戰與風險

• 經濟與利率環境：加息及匯率波動增加融資成本與匯兌虧損。
• 市場低迷：中國內地房地產市場低迷，集團對政策支持力度持樂觀態度。

未來展望

• 發展策略：持續推動愉景灣新一輪發展，擴大長三角地區足跡。
• 持續增長：舉辦大型活動及賽事強化品牌影響力，鞏固高端地產及酒店市場地位。

流動資金

• 銀行結餘及現金2,992.2百萬港元，預期具備充足融資能力支持營運及發展項目。