澎润2024年酒店业展望与十大趋势报告-澎润-2024-33页_6mb

澎润2024年酒店业十大趋势总结

01 宏观环境：谨慎乐观与理性消费

• 经济复苏乏力：2024年中国GDP呈现温和复苏态势，但酒店行业仍需降本增效，入住率与平均房价难以兼顾。
• 消费两极化：疫情后“报复性”消费余热消退，消费者偏好分化，短途低价游与高端消费并存。
• 平台生态闭环化：抖音、小红书等平台从内容种草向全链路交易拓展，酒店需适应新流量逻辑。

02 细分市场：商务+休闲与度假崛起

• 商务市场疲软：三星级酒店消费占比达97.76%，商务协议市场恢复谨慎，休闲化转型成为趋势。
• 度假市场发力：“本土化、品牌化、个性化”成为关键词，中国式度假与中大童市场迎来新增长点。
• 奖励性会议增长：“会议+度假”产品模式兴起，推动淡季收益。

03 新兴需求：银发经济与绿色酒店

• 中大童亲子红利：6-18岁儿童规模扩大，中高收入家庭消费力强劲，消费升级需求持续。
• 银发经济崛起：60岁+群体成为休闲度假主力，康养酒店支出远超普通游客。
• ESG与低碳转型：LEED认证酒店在环境效益中获显著优势，环保溢价成必然趋势。

04 投资战略：存量盘活与运营导向

• 资产交易活跃：REITs退出机制打通，优胜资产价格触底机遇浮现。
• 业主结构多元化：国企、地产商、资本方等多重主体并行，投资策略差异明显。
• 文旅开发转型：运营导向替代地产思维，资产盘活需以现金流为优先考量。