5海盐县澉浦影视小镇概念性规划评审汇报-201612-174页_174页_32mb

海盐县瀲浦镇影视特色小镇概念性规划总结

核心内容概述

海盐县瀲浦镇影视特色小镇规划旨在打造一个集影视拍摄、文化体验与旅游休闲于一体的综合性特色小镇。规划围绕“影视+文化+旅游”三位一体的产业模式，依托镇域丰富的自然资源和深厚的历史文化底蕴，推动影视文化产业与旅游、文化、商业等领域的深度融合。

主要观点

1. 区位优势显著：瀲浦镇位于长三角1小时交通圈内，紧邻杭州湾大桥、绍嘉通道和杭浦高速，具备良好的交通条件，有助于吸引周边城市资源，促进区域联动发展。
2. 资源丰富多样：拥有山、海、湖、古镇等自然与人文景观资源，为影视拍摄提供了丰富的场景选择。同时，周边特色村落和旅游项目将为小镇带来大量人流。
3. 已有基础良好：小镇已建成多个影视拍摄基地，如四方城、烟波峡、北大营基地、澳门街、吴越王府等，吸引了多家影视企业入驻，形成了初步的影视产业聚集效应。
4. 相关规划支撑：小镇的规划与嘉兴市域、海盐县域、旅游发展及村庄布点规划等多方面相衔接，符合“多规合一”的要求，为小镇发展提供了政策与空间支持。
5. 面临核心问题：包括如何创建市级特色小镇、如何升级为省级特色小镇、如何提升南北湖景区至5A级、产业链角色定位、影旅文商融合空间体现、减少同质化发展、解决企业与制作方面临的困难等。

关键信息

小镇印象

• 地理区位：沪苏杭甬四大城市中心，位于杭州湾北岸，绍嘉通道北桥头堡，被三大区域通道覆盖。
• 交通区位：紧邻跨海大桥，高速通道环抱，有利于交通便利和区域发展。
• 资源区位：拥有山、海、湖、古镇等资源，结合历史人文景观与自然景观，为影视拍摄提供丰富场景。
• 环境特征：平原孤丘地形，气候温和，水系丰富，具备良好的生态基础。
• 社会经济特征：镇区组团式发展，经济快速发展，影视和旅游两大特色产业增长迅速。

小镇特色

• 影视资源：包括四方城、烟波峡、北大营基地、澳门街、吴越王府等，已形成一定规模的影视场景和制作中心。
• 文化资源：南北湖景区内保留丰富的人文景观和历史遗迹，如云岫庵、谈仙石城、吴越王庙等。
• 旅游资源：南北湖风景区为国家AAAA级景区，拥有鹰窠顶、鲍公堤、白鹭洲等自然景观，以及钱江潮源湿地公园等特色旅游项目。

相关规划

• 嘉兴市域总体规划：强调产业转型升级与特色旅游发展，规划范围位于市域南侧滨江滨海保护开发带。
• 海盐县域总体规划：形成“一城一区三片”结构，南北湖风景区为核心，推动旅游与影视产业互动发展。
• 镇域总体规划：规划“一心五脉、三环四组团”结构，影视文化产业用地布局与整体发展相协调。
• “多规合一”：确保影视小镇建设在土地利用规划、村庄布点规划等框架内进行，实现多规融合。

现状总结

• 区位交通：交通便利，周边有三大区域通道覆盖，便于吸引人流。
• 特色资源：影视、文化、旅游资源丰富，具备独特的发展潜力。
• 产业基础：已建成多个影视场景，吸引25家企业入驻，注册资本达4.7亿元。
• 旅游发展：南北湖风景区为4A级景区，具备成为5A级景区的潜力。
• 规划衔接：小镇规划与多个上级规划相衔接，符合政策导向和区域发展需求。

核心问题

1. 如何创建市级特色小镇：需提升固定资产投资、完善旅游功能、加强产业集聚。
2. 如何争创省级特色小镇：需加大投资力度、提高特色产业投资比例、加强高端要素集聚。
3. 如何升级为5A级景区：需进一步整合旅游资源，提升景区品质与服务。
4. 产业链角色定位：需明确在影视、文化、旅游、商业等产业链中的位置，推动上下游延伸。
5. 影旅文商空间体现：需在空间布局上体现影视、旅游、文化、商业的融合。
6. 减少同质发展：需突出自身特色，避免与周边小镇重复发展。
7. 管理企业问题：需加强管理机制，提高运营效率。
8. 制作企业问题：需解决拍摄过程中存在的问题，提供更好的服务与支持。

用地设施与规划布局

• 功能分析：涵盖影视、文化、旅游、商业等多方面功能，形成完整的产业链。
• 场地分析：规划区域涵盖新镇区及周边3平方公里，合理布局影视场景与配套服务设施。
• 配套分析：注重基础设施建设，提升小镇的综合服务能力。
• 结构布局：形成“一心五脉、三环四组团”的结构，确保功能区间的协调与融合。
• 目标定位：打造集影视拍摄、文化体验、旅游休闲于一体的特色小镇。
• 影视体系：构建“一园、二心、五区、多点”的影视文化产业空间结构。
• 风格引导：注重民国风情与古镇风貌的融合，形成独特的视觉形象。
• 片区规划：合理划分功能组团，确保各区域协调发展。
• 详细设计：注重细节设计，提升整体形象与用户体验。
• 实施引导：通过PPP模式等手段，推动小镇建设与运营。

影视小镇发展建议

• 加强产业集聚：吸引更多影视企业入驻，提升产业集聚度。
• 提升旅游功能：完善旅游配套设施，提升游客体验。
• 加大投资力度：确保固定资产投资达到市级和省级标准，推动小镇升级。
• 突出特色定位：结合自身资源，形成差异化竞争优势。
• 推动产业链延伸：在影视、文化、旅游、商业等领域，实现上下游联动发展。
• 加强管理与服务：优化管理机制，提升服务质量，解决企业与制作方在拍摄过程中遇到的问题。

结论

海盐县瀲浦镇影视特色小镇具备良好的区位、资源和产业基础，有望成为嘉兴市乃至浙江省的特色亮点。通过合理规划、加强投资、突出特色、推动产业链融合，有望成功创建市级特色小镇并进一步升级为省级特色小镇。同时，提升南北湖景区至5A级，将成为小镇发展的又一重要目标。