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报告摘要

招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年第三季度报告总结

核心内容概述

招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2024年第三季度财务报告，报告中披露了公司主要财务数据、股东信息及部分重要财务报表内容。报告内容显示，公司本季度营业收入同比增长，但归属于上市公司股东的净利润及扣非净利润出现显著下降，主要由于开发业务项目结转毛利率下降及房地产销售回款减少。此外，公司报告期末的总股本为9,060,836,177股，且公司无优先股。

主要财务数据

一、主要会计数据和财务指标

项目	本报告期（元）	本报告期比上年同期增减	年初至报告期末（元）	年初至报告期末比上年同期增减
营业收入	26,736,804,077.38	+9.64%	78,009,431,300.35	+2.88%
归属于上市公司股东的净利润	1,183,399,179.39	-26.78%	2,600,671,368.28	-31.00%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	281,636,817.08	-82.08%	1,680,228,280.46	-43.32%
经营活动产生的现金流量净额	—	—	12,971,322,796.83	-49.58%
基本每股收益	0.11	-35.29%	0.22	-43.59%
稀释每股收益	0.11	-35.29%	0.22	-43.59%
加权平均净资产收益率	1.06%	下降0.54个百分点	2.04%	下降1.55个百分点

二、非经常性损益项目

项目	本报告期（元）	年初至报告期末（元）
非流动性资产处置损益	28,089,589.99	30,754,504.59
政府补助	4,872,578.66	53,948,038.12
金融资产和负债公允价值变动损益	59,820,560.30	91,627.16
其他营业外收入和支出	38,029,722.91	67,625,177.09
其他非经常性损益项目	1,203,959,167.41	1,224,304,684.39
所得税影响额	-19,573,615.14	-40,612,124.24
少数股东权益影响额（税后）	-413,435,641.82	-415,668,819.29
合计	901,762,362.31	920,443,087.82

三、主要会计数据和财务指标变动原因

项目	2024年1-9月	2023年1-9月	变动比例	主要变动原因
营业收入	7,800,943.13	7,582,891.39	+2.88%	-
营业成本	7,024,748.29	6,198,874.62	+13.32%	-
税金及附加	159,913.75	307,437.25	-47.98%	开发业务毛利率同比下降，土地增值税同比减少
其他收益	10,055.88	15,531.56	-35.26%	政府补助同比减少
投资收益	369,574.95	159,474.59	+131.75%	权益法投资收益及取得控制权股权按公允价值重新计量产生利得同比增加
公允价值变动收益	9,420.38	4,526.89	+108.10%	其他非流动金融资产公允价值变动收益同比增加
资产处置收益	3,075.45	313.59	+880.72%	使用权资产的处置收益同比增加

股东信息

一、普通股股东情况

股东名称	股东性质	持股比例	持股数量（股）	持有有限售条件的股份数量（股）
招商局集团有限公司	国有法人	50.84%	4,606,899,949	-
深圳市投资控股有限公司	国有法人	5.03%	456,121,891	456,121,891
招商局轮船有限公司	国有法人	4.52%	409,823,160	-
招商局投资发展有限公司	国有法人	3.10%	281,147,804	281,147,804
香港中央结算有限公司	境外法人	2.09%	189,364,358	-
全国社保基金——二组合	基金、理财产品等	0.89%	80,914,679	-
全国社保基金四一三组合	基金、理财产品等	0.79%	71,921,238	-
瑞众人寿保险有限责任公司—自有资金	基金、理财产品等	0.79%	71,725,403	-
中国工商银行股份有限公司—华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金	基金、理财产品等	0.76%	68,962,359	-
中国证券金融股份有限公司	境内一般法人	0.75%	67,677,157	-

备注：招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司、招商局投资发展有限公司为一致行动人。

其他重要事项

本季度报告中未提及其他重要事项。

季度财务报表

一、合并资产负债表

项目	2024年9月30日（元）	2023年12月31日（元）
货币资金	85,842,167,250.74	88,289,512,877.44
交易性金融资产	122,429,138.81	637,526,313.89
应收账款	5,829,530,444.71	3,474,223,073.90
预付款项	7,891,202,561.10	8,957,263,641.54
其他应收款	112,370,639,221.69	118,430,464,277.09
存货	423,581,863,945.50	416,702,135,482.50
流动资产合计	668,452,968,456.66	663,959,879,735.99
长期股权投资	81,011,370,081.39	80,141,650,987.21
其他非流动金融资产	1,631,250,005.29	1,465,124,699.98
投资性房地产	131,505,043,860.95	127,027,974,867.29
固定资产	11,122,025,599.91	11,618,289,686.35
在建工程	1,288,601,501.03	973,463,772.97
使用权资产	2,367,106,371.71	3,009,794,092.05
无形资产	1,869,027,493.76	1,914,997,310.39
长期应付款	3,407,399,165.49	3,061,844,036.08
递延所得税资产	15,471,856,174.29	14,759,340,785.74
其他非流动资产	998,822,861.11	485,641,862.53
非流动资产合计	250,307,582,951.87	244,548,619,944.75
资产总计	918,760,551,408.53	908,508,499,680.74

二、合并利润表

项目	本期发生额（元）	上期发生额（元）
营业总收入	78,009,431,300.35	75,828,913,858.79
营业总成本	76,934,087,001.90	69,997,939,005.92
营业利润	4,924,968,827.61	7,560,143,911.77
利润总额	4,993,475,511.18	7,748,513,737.65
净利润	3,419,601,345.63	5,526,078,764.45
归属于母公司股东的净利润	2,600,671,368.28	3,769,074,170.30
少数股东损益	818,929,977.35	1,757,004,594.15
综合收益总额	3,264,307,874.69	5,558,492,361.80
归属于母公司所有者的综合收益总额	2,460,521,146.80	3,793,216,203.39
归属于少数股东的综合收益总额	803,786,727.89	1,765,276,158.41
基本每股收益	0.22	0.39
稀释每股收益	0.22	0.39

三、合并现金流量表

项目	本期发生额（元）	上期发生额（元）
经营活动产生的现金流量净额	12,971,322,796.83	25,724,643,489.15
投资活动产生的现金流量净额	3,633,830,930.36	1,741,178,592.79
筹资活动产生的现金流量净额	-18,788,261,821.56	-
现金及现金等价物净增加额	-2,255,347,732.79	-
期末现金及现金等价物余额	85,396,589,021.85	87,651,936,754.64

总结

营业收入：本季度营业收入同比增长9.64%，但年初至报告期末同比增长仅为2.88%。
净利润：归属于上市公司股东的净利润同比下降31.00%，主要由于开发业务项目结转毛利率下降。
现金流量：经营活动产生的现金流量净额同比下降49.58%，主要由于房地产项目销售回款减少。
股东结构：招商局集团有限公司为最大单一股东，持股比例达50.84%；深圳市投资控股有限公司、招商局轮船有限公司等为其他主要股东。
财务报表：公司第三季度报告未经审计，且未涉及2024年起首次执行新会计准则的调整。

整体来看，公司本季度业绩表现承压，净利润及现金流量均出现下滑，但营业收入仍保持增长。公司需关注开发业务毛利率下降及房地产销售回款减少的影响，并在后续经营中采取相应措施改善财务状况。

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