2017-现代农业深度报告_35页_3mb

现代农业与土地确权市场研究报告总结

核心内容

本报告主要聚焦于现代农业的发展，尤其是土地确权在其中扮演的重要角色。土地确权作为现代农业的起点和支撑点，是土地流转平台建立的基础，为后续土地流转、土地金融、农民征信、土壤大数据等环节提供了关键的数据支持。

主要观点

• 土地确权是现代农业的根基，通过确权工作生成农民与土地的数据库，是实现农业信息化的起点。
• 土地确权市场空间巨大，预计市场规模在2500亿元左右，其中土地确权本身约1000亿元，后续市场如土地流转、土地金融、土壤大数据等约1500亿元。
• 土地确权进入爆发期，国家政策强力推动，2015年将成为确权市场大爆发的一年。
• IT技术在土地确权中起支撑作用，IT公司掌握数据标准、确权流程和核心技术，是确权工作的核心力量。
• 土地流转是现代农业的关键阶段，随着土地流转率的提升，土地生产效率将显著提高，土地流转价格也将不断上升。
• 现代农业将带动服务业增长，预计到2040年，我国服务业规模将超越美国，成为推动经济增长的重要引擎。

关键信息

土地确权市场空间

• 确权价格：每亩价格在20-30元之间，整体市场空间约1000亿元。
• 土地流转市场空间：土地流转平台建设、土地金融、农民征信、土壤大数据等环节合计约1500亿元。
• 土地确权市场规模预测（按确权面积与价格）：
  • 乐观：约810.8亿元
  • 中性：约608.1亿元
  • 保守：约405.4亿元
• 土地流转价格趋势：土地流转价格呈上升趋势，预计到2040年，土地流转价格将达10000元/亩，总流转金额将达10万亿元。

土地确权流程与IT公司作用

• 土地确权流程：包括成立工作机构、宣传动员、制作工作底图、外业调查、内业数据调查、公示调查、审核登记发证、归档建设等9个步骤。
• IT公司在土地确权中的作用：
  • 提供数据标准和系统支持
  • 负责数据库的建立与完善
  • 在咨询与培训环节起主导作用
  • 参与土地流转平台建设、土壤监测等后续环节

土地确权与土地流转关系

• 土地确权是土地流转的前提，其完成后，土地流转平台的建立将成为可能。
• 土地流转率从2008年的5%提升到2013年的17%，预计未来将稳定在50%左右。
• 土地流转价格将随着土地生产效率提升而上涨，预计年复合增长率为10%。

土地确权与现代农业发展

• 土地确权是现代农业的起点，为农业信息化、土地金融、农民征信、土壤大数据等后续环节提供数据支撑。
• 土地确权完成后，将释放大量劳动力，推动服务业发展，从而提升整个国家的GDP。

投资建议

受益顺序

重点关注公司

• 神州信息（000555.SZ）：作为土地确权最直接的受益者，公司已收购中农信达，拓展农业信息化业务，未来增长潜力巨大。
• 芭田股份（002170.SZ）：作为现代农业全产业链公司，公司通过参股金禾天成，进一步完善农业产业链，战略意义重大。

风险提示

• 土地确权推行进度低于预期
• 土地流转制度推进低于预期
• 土地确权与土地流转的政策不确定性
• 土地确权市场存在竞争激烈的风险

产业格局

• 土地信息管理系统格局：农业部首批认证的6家公司包括北京中农信达、四川鱼鳞图、北京世纪国源科技、北京苍穹数码测绘、安徽同绘家园和青岛太阳软件。
• 重点公司分析：
  • 北京中农信达：全国覆盖，具备强大市场体系，是农村信息化第一品牌。
  • 四川鱼鳞图：在农村土地和不动产管理领域形成国内领先地位，产品覆盖18个省份。
  • 北京世纪国源科技：在多个省份完成试点项目，拥有甲级测绘资质。
  • 北京苍穹数码测绘：具备强大技术实力，市场网络覆盖全国。
  • 安徽同绘家园：早期参与农业部试点，产品体系完整。
  • 青岛太阳软件：市场占有率超过60%，产品广泛应用于全国20多个省份。

图表目录

• 图表1：我国历年农村人均年储蓄水平
• 图表2：农业生产恶性循环图
• 图表3：中美日2013年农业每亩产值对比
• 图表4：2013年中美日农业人均GDP对比
• 图表5：中美日人均补贴和每亩补贴对比
• 图表6：中美日水稻生产效率及价格对比
• 图表7：中国2040年GDP规模全球第一
• 图表8：中国服务业提升空间巨大
• 图表9：现代农业的3个阶段
• 图表10：土地流转制度的实质
• 图表11：农业信息化提升空间巨大
• 图表12：三权同时确认
• 图表13：土地确权招标月度发标数
• 图表14：土地确权分省发标情况
• 图表15：全国各省土地确权计划表
• 图表16：土地确权组织架构
• 图表17：土地确权9步骤详细说明
• 图表18：IT公司在土地确权中的核心作用
• 图表19：土地确权每亩价格
• 图表20：仁寿、汉源、沐川和富顺县确权价格明细
• 图表21：安徽泾县土地确权招标价格
• 图表22：土地确权市场空间预测
• 图表23：土地确权市场爆发进度
• 图表24：土地流转价格上涨趋势
• 图表25：土地确权及其后续市场空间
• 图表26：现代农业产业卡位
• 图表27：农业部首批认证的6家土地管理系统公司名单
• 图表28：中农信达产品体系
• 图表29：四川鱼鳞图公司产品系列
• 图表30：安徽同绘家园产品系列
• 图表31：青岛太阳软件有限公司产品系列
• 图表32：神州信息2011-2013年收入和净利润
• 图表33：2013年收入和毛利结构
• 图表34：中农信达收入和净利润预测
• 图表35：中农信达农村地理信息服务收入预测
• 图表36：中农信达2014年月度签订合同数
• 图表37：中农信达2014年分省签订合同数
• 图表38：芭田股份2004-2013年复合增长率
• 图表39：金禾天成产业链全貌
• 图表40：芭田股份与金禾天成的战略协同

结论

土地确权是现代农业发展的关键环节，其市场空间巨大，预计达到2500亿元。IT公司在土地确权中起核心作用，是确权数据库、土地流转平台建设、土壤监测、农民征信等环节的关键参与者。神州信息和芭田股份是当前最值得关注的两家公司，分别在土地确权和现代农业全产业链中占据重要地位。随着土地确权的推进和土地流转的加速，农业信息化、土地金融、土壤大数据等新兴领域将迎来发展机遇。