2025-04-15-港交所-长实集团_2024年报_103页_38mb

长江实业集团有限公司2024年业绩报告总结

主要内容概述

长江实业集团有限公司（股份代号：1113）发布2024年业绩报告。报告期内，公司收入455.29亿港元，股东应占溢利136.57亿港元，派息每股1.35港元，比前一年下降15.1%。集团多元化业务涵盖物业发展与投资、酒店及服务套房、物业管理、英式酒馆及基建与实用资产运营。

主要内容总结如下：

1. 主要业务

房地产投资信托基金（ReIT）
集团持有三间上市ReIT权益，为收入主要来源。

• 汇贤产业信托：管 INNER_CHAT
• 置富产业信托
• 泓富产业信托

2024年该板块收入达257.6亿港元。

2. 财务摘要

• 收入及盈利：收入455.29亿港元，较上年减少约4%，股东应占溢利136.57亿港元，减少20%。
• 派息：建议末期股息每股1.35港元，合共派息1.74港元/股，覆盖率为82%。

3. 发展战略

平衡投资组合：集团强调多元化业务布局，包括周期性强的物业发展与稳定的基建投资。
可持续发展：获国际认证(carbon neutrality)，承诺采用绿色建筑标准，将于2025年全面转化低碳运营。

4. 定向投资区域

香港及内地为核心市场，海外投资仍占重要位置，包括英国、澳大利亚及新加坡。

• 住宅及商业项目：黄竹坑Blue Coast、Blue Coast II等香港项目销售理想；内地如北京御翠园、惠州瀧珀花园等项目稳步推进。

5. 风险因素

• 经济与利率波动：通胀、公众需求转变及市场竞争加剧。
• 地缘政治：国际局势紧张、英国脱欧遗留影响、气候变化对其业务区域可能的风险。

6. 治理结构与管理层

• 管理层变动：前执行董事周骏佳退休，新任独立非执行董事王䓪鸣加入审计委员会。
• 董事会成员：16名成员，包含7名执行及9名独立董監，平均任期超过12年。

7. 股息政策

遵循稳健派息策略，优先足额派发股息。公司派息政策明确规定每年派息金额根据盈利表现适当增长。

摘要结论

长江集团2024年业绩稳健，但面临全球经济增速放缓及经营环境复杂化的压力，通过多元化战略布局与强化ESG推动长远发展。