2025-03-17-联合资信-2025年政府工作报告中房地产相关内容解读_持续防风险_加力稳楼市_5页_942kb

报告摘要

持续防风险，稳楼市: 2025年政府工作报告强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，首次提出“稳住楼市股市”，并明确要“有效防范房企债务违约风险”，显示政府稳定房地产市场的决心。
政策方向: 围绕“去库存”要求，在供应端控制增量、盘活存量，赋予城市政府更大自主权；在需求端继续调整限制性政策，释放刚性和改善性住房需求，推动“好房子”建设。
新政空间: 预计进一步取消核心城市限制政策、优化公积金贷款等方面仍有实施空间，房企有望获得更多直接融资支持，改善土储结构。
长效机制建设: 通过融资协调机制、保交房等措施防范债务违约，加快构建房地产发展新模式，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
城市更新与保障房: 加力实施城中村和危旧房改造，完善住房和保障体系建设，满足多样化住房需求。