2022-06-30-港交所-时时服务_年度报告2021_2022_194页_3mb

Shi Shi Services Limited 年度報告總結

核心內容

Shi Shi Services Limited（時時服務有限公司）是一家在香港交易所GEM上市的投資控股公司，主要從事物業管理服務、物業投資及放債業務。公司於開曼群島註冊成立，股份代號為8181。

主要觀點

• 市場定位：GEM市場主要服務中小型公司，風險較高，適合專業及資深投資者。GEM上市公司的證券可能具有較高的市場波動性，且無法保證有高流動性市場。
• 業務發展：公司持續在物業管理市場擴展業務，並透過外判活動增加管理合約數量。截至2022年3月31日，公司獲得了25份住宅及非住宅物業的管理合約。
• 財務表現：
  • 總收益：截至2022年3月31日止年度，總收益約為5.25億港元，較2021年增長約2.7%。
  • 毛利：毛利約為1.003億港元，較2021年下降約7.6%。毛利率由21.3%降至19.1%。
  • 每股盈利（虧損）：每股虧損為0.025港元，較2021年的每股盈利0.015港元大幅下降。
• 收益結構：
  • 物業管理服務合約：佔總收益的93.1%（2022年）及92.2%（2021年）。
  • 獨立保安服務合約：佔總收益的5.9%（2022年）及6.4%（2021年）。
  • 其他業務：包括物業管理顧問服務、租賃服務、放債服務等，佔總收益比例較低。
• 成本控制：服務成本由約4.025億港元增至4.247億港元，增幅約5.5%，主要因前線員工薪資上升。
• 其他收入及費用：其他收入及費用淨額由2021年的2.05億港元下降至2022年的3,280萬港元，降幅約83.9%。
• 聯營公司虧損：應佔聯營公司虧損由2021年的5,130萬港元增至2022年的8,133萬港元，增幅約58.5%。
• 放債業務：放債業務的貸款利息收入由2021年的90萬港元增至2022年的380萬港元。貸款本金由1,800萬港元增至24,000萬港元，後於2022年5月3日獲續期至21,000萬港元，到期日為2023年4月20日。
• 財務負面因素：
  • 無政府補貼收入；
  • 聯營公司虧損增加；
  • 行政開支增加8,000萬港元；
  • 其他經營開支增加10,000萬港元。

關鍵信息

• 公司結構：

  • 執行董事：黃黎明（主席）、何應財、李展程。
  • 獨立非執行董事：林東明（2021年6月1日獲委任）、林繼陽、羅志豪、曹肇榆（2021年6月1日辭任）。
  • 公司秘書：商光祖。
  • 合規主任：何應財。
  • 授權代表：何應財、商光祖。
  • 審核委員會：林繼陽（主席）、林東明（2021年6月1日獲委任）、羅志豪、曹肇榆（2021年6月1日辭任）。
  • 薪酬委員會：林繼陽（主席）、林東明（2021年6月1日獲委任）、何應財、羅志豪、曹肇榆（2021年6月1日辭任）。
  • 提名委員會：林東明（主席）、何應財、林繼陽、羅志豪、曹肇榆（主席，2021年6月1日辭任）。

• 財務摘要（截至2022年3月31日）：

  • 收益：約5.25億港元
  • 服務成本：約4.247億港元
  • 毛利：約1.003億港元
  • 利息收益：約380萬港元
  • 其他收入及費用淨額：約3,280萬港元
  • 行政開支：約7,049萬港元
  • 其他經營開支：約3,2437萬港元
  • 聯營公司投資減值：約4,428萬港元
  • 商譽減值：約2,132萬港元
  • 貿易應收款項減值：約2,197萬港元
  • 上市開支：約941萬港元
  • 融資成本：約664萬港元
  • 除稅前虧損：約24,334萬港元
  • 所得稅開支：約1,615萬港元
  • 本公司擁有人應佔虧損：約25,949萬港元
  • 凈虧損率：-4.9%

• 財務數據趨勢：

  • 收益：2022年較2021年增長2.7%。
  • 毛利：2022年較2021年下降7.6%。
  • 毛利率：由21.3%降至19.1%。
  • 凈虧損率：由2021年的3.1%降至2022年的-4.9%。
  • 收益結構：物業管理服務合約佔比最高，其他業務佔比相對較小。

• 未來展望：

  • 公司將繼續擴展物業管理業務，並透過自有平台及合作方式開發新市場。
  • 未來業務將分為五個模塊：時時生活、時時醫生、時時物業、時時金融、時時網絡。
  • 公司將加強在大消費與大健康領域的布局，並通過技術賦能提升整體業務能力。

• 重要附屬公司及服務範疇：

  • Kong Shum Property Management Group Limited：提供物業管理服務。
  • Q & V Security Company Limited：提供保安服務。
  • K-King Cleaning Services Limited：提供清潔服務。
  • Fortune Trend Investment Limited：從事物業投資。
  • Dakin Holdings Inc.：公司應佔虧損增加。

• 財務數據與報告：

  • 財務報表包括經審核財務狀況表、損益及其他全面收益表、權益變動表、現金流量表及財務報表附註。
  • 五年財務概要顯示公司財務表現的長期趨勢。
  • 公司在香港及開曼群島設有註冊辦事處及主要營業地點。

• 其他重要信息：

  • 公司的法律顧問為麥家榮律師行。
  • 核數師為中匯安達會計師事務所有限公司。
  • 主要往來銀行包括香港上海匯豐銀行有限公司及星展銀行（香港）有限公司。
  • 公司網站為www.shishiservices.com.hk。

總結

Shi Shi Services Limited作為一家於GEM上市的投資控股公司，其核心業務為物業管理、物業投資及放債業務。公司近年持續擴張業務規模，並在物業管理領域取得顯著進展。然而，2022年財務表現較為疲軟，主要受到無政府補貼、聯營公司虧損增加及成本上升等因素影響，導致整體淨虧損。公司正積極尋求通過技術創新及合作方式提升盈利能力，並在未來持續拓展業務至大消費與大健康領域。