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中期报告摘要（2021年）

一、财务表现

1. 整体财务状况
   截至2021年9月30日止，集团流動資產淨額為998,750,000港元，較上年同期減少；資產淨額為1,922,283,000港元，較上年減少4,289,000港元。現金及現金等價物為550,781,000港元，較上年增加。

2. 盈利情况
   本期間溢利873,000港元，去年同期虧損81,392,000港元；本公司擁有人應佔溢利3,036,000港元，非控股權益應佔溢利-2,163,000港元。盈利轉虧為盈主要歸因於郵輪重估虧損大幅減少（由56,547,000港元減至3,070,000港元）以及證券業務公平價值收益（錄得16,454,000港元）。

3. 业务分部表现

   • 放债业务：由於利息戰影響及客戶流失，利息收入減少14.5%至31,624,000港元；貸款總額減少20.3%，導致部門溢利下降。
   • 郵輪租賃服務：持續受疫情影响，租賃收入為零，並因特別補助費用增加，部門虧損擴大至27,462,000港元。
   • 物業投資：收入下降7.5%，但投資物業公平價值收益錄得16,454,000港元，部門轉虧為盈至溢利22,529,000港元。
   • 證券買賣：證券虧損增加至3,857,000港元，主要由於股權投資回報不佳。

二、关键

1. 风险管理

   • 與银行签订担保协议，保障附屬公司信貸需求；資本負債比率低（4.6%）。
   • 提供全方位減值拨備，确保信贷风险可控；股權價格風險已通过市場監控進行管理。

2. 未來展望
   雖然疫情持續影響業務，集團將聚焦核心业务發展，包括放债規模擴張及物業市場優化，並探索潛在融資機會。董事相信集團現有財務資源足夠支持持續運營。

三、重大事项

1. 郵輪出售：於2021年5月出售郵輪" Leisure World "，產生收益714,000港元。
2. 企業管治：遵守上市规则及企業管治守則，董事層嚴格執行監管要求。

四、分紅與股息

本期間未建議派發中期股息。58,000,000港元已分配給非控股股東作為孳息。

五、審計及批准

報告由安永會計師事務所獨立審閱，審閱報告確認中期財務資料符合香港會計準則及上市規則。報告已於2021年11月24日獲董事會批准。