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天地源股份有限公司2024年半年度报告总结

核心内容概述

天地源股份有限公司（股票代码：600665）于2024年1月1日至6月30日期间发布了半年度报告，内容涵盖公司基本信息、财务状况、经营分析、公司治理、环境与社会责任等方面。公司未进行利润分配，也未发布任何重大事项。

主要观点与关键信息

一、公司基本信息

• 公司名称：天地源股份有限公司
• 公司简称：天地源
• 公司法定代表人：袁旺家
• 公司注册地址：西安市高新区丈八街办科技路33号高新国际商务中心数码大厦12701室
• 公司办公地址：西安市高新区科技路33号高新国际商务中心数码大厦34层
• 公司股票简况：A股，上海证券交易所，股票简称“天地源”，股票代码“600665”

二、财务状况

1. 主要会计数据

2. 主要财务指标

3. 非经常性损益项目

• 非经常性损益项目：包括政府补助、债务重组损益、其他营业外收入和支出、对启点金源公司的增资收益等。
• 非经常性损益合计：34,335,419.61元。

4. 资产负债情况

• 应收款项融资：本期期末数为0，上年同期为11,684,000.00元，减少100%。

• 一年内到期的非流动资产：本期期末数为15,087,400.00元，上年同期为22,796,300.00元，减少33.82%。

• 应交税费：本期期末数为54,441,940.14元，上年同期为310,887,446.39元，减少82.49%。

• 一年内到期的非流动负债：本期期末数为7,105,730,977.91元，上年同期为4,429,350,062.35元，增加60.42%。

• 长期借款：本期期末数为3,698,245,856.07元，上年同期为6,135,891,344.91元，减少39.73%。

• 租赁负债：本期期末数为984,307.68元，上年同期为2,227,359.95元，减少55.81%。

• 递延所得税负债：本期期末数为66,688,817.72元，上年同期为45,516,844.34元，增加46.51%。

• 主要资产受限情况：

  • 货币资金受限：15,181,001.02元
  • 存货受限：4,925,905,004.43元
  • 固定资产受限：34,796,144.44元
  • 合计受限资产：4,975,882,149.89元

三、经营情况分析

1. 主营业务分析

• 营业收入：本期为20.39亿元，同比减少57.86%，主要由于竣工交房项目结转面积减少。
• 营业成本：本期为18.51亿元，同比减少56.82%，原因同上。
• 销售费用：本期为7,223.53万元，同比减少36.58%，主要由于交付项目代理费、广告宣传费及营销人员薪酬减少。
• 管理费用：本期为4,754.08万元，同比减少2.96%，主要由于办公费和相关业务咨询费减少。
• 财务费用：本期为8,401.15万元，同比增加22.01%，主要由于费用化利息支出增加。
• 经营活动产生的现金流量净额：本期为2,182.6万元，上年同期为-5.61亿元，主要由于支付土地款和税费减少。
• 投资活动产生的现金流量净额：本期为1.83亿元，上年同期为-1,001.03万元，主要由于企业合并取得子公司现金增加。
• 筹资活动产生的现金流量净额：本期为2,814.32万元，上年同期为15.55亿元，主要由于融资收到的现金减少。

2. 重大资产和股权变动

• 新增子公司：咸阳启点金源房地产开发有限公司，注册资本由10,000万元增加至10,500万元，天地源子公司陕西天投增资500万元，持股比例由49%变更为51.43%，合作方持股比例由51%变更为48.57%。
• 注销子公司：西安天厦企业管理咨询合伙企业（有限合伙），已于2024年4月15日完成注销。

3. 对净利润影响较大的子公司

• 西安天地源房地产开发有限公司：净利润731万元，上年同期为-487.47万元。
• 西安天地源曲江房地产开发有限公司：净利润508.61万元，上年同期为4,107.52万元。
• 苏州天地源房地产开发有限公司：净利润-2,265.87万元，上年同期为642.89万元。
• 其他公司：部分子公司净利润出现较大波动，主要由于项目交付结转差异、费用节约、投资收益变化等。

四、公司治理情况

• 股东大会：2023年度股东大会于2024年5月22日召开，审议通过了多项议案，包括董事会工作报告、监事会工作报告、财务决算、利润分配预案等。
• 公司治理：公司严格按照法律法规完善治理机制，规范日常运作，防范经营风险，维护投资者利益。

五、环境与社会责任

• 环保情况：公司及子公司未受到环保处罚，严格执行环保法律法规，积极推广垃圾分类、BIM技术、新材料和新工艺，减少碳排放。
• 社会责任：公司积极履行社会责任，倡导低碳生活，实施节能减排措施，如关闭不必要的设备、光盘行动、绿色出行等。

总结

天地源股份有限公司在2024年上半年面临房地产市场持续调整的压力，营业收入和净利润同比大幅下降。公司通过优化营销策略、加强资金管理、推进产品标准化建设等方式，努力提升运营效率和资产运营能力。同时，公司积极履行社会责任，推动绿色低碳发展。未来，公司将继续坚持稳中求进的总基调，加强创新营销、产品创新和资产运营，提升公司整体竞争力。