2022-10-27-上交所-建发股份2022年第三季度报告_15页_451kb

厦门建发股份有限公司 2022年第三季度报告总结

一、整体财务表现

2022年前三季度，公司实现：

• 营业收入564.58亿元，同比增长10.24%
• 归属于上市公司股东的净利润35.76亿元，同比增长5.67%
• 扣除非经常性损益后净利润25.22亿元，同比下降6.92%

出现经营活动现金流量净额大幅下降，净流出217.61亿元，主要系地产支出减少及供应链票据结算增加所致。

二、业务分部表现

1. 供应链运营业务

• 营收5276.93亿元，同比增长19.34%
• 归母净利润29.14亿元，同比增长22.10%
• 通过套期保值等措施实现稳定增长。

2. 房地产业务

• 营收368.83亿元，同比增长27.27%
• 归母净利润6.62亿元，同比下降33.66%
• 1-9月全口径合同销售额下滑29.17%，单季度降幅有所收窄。

三、重要事项

财务数据调整说明：

• 含永续债利息影响后的归母净利润同比实际增幅仅0.48%
• 部分股东回报触发股本变动。

非经常性损益较大：

• 主要由金融工具套期保值收益、政府补助及资产处置收益贡献。

四、股东与运营情况

• 股东总数为53,285户，建发集团持股比例达45.13%
• 房产销售延续疲态，但部分项目积极调整营销策略应对市场。
• 现金流压力增大，需关注后续流动性变化。

五、重大提示

本季报告未经审计，非经常性损益占利润总额比重较高，需注意其对业绩的潜在影响。