2016-04-29-上交所-万通地产2016年第一季度报告_19页_441kb

2016年第一季度报告总结

• 公司概况：北京万通地产股份有限公司（代码：600246），发布2016年第一季度报告，报告期为2016年1月至3月。

• 财务表现：报告期内，营业收入下降50.54%至306,113,654元，净利润下降91.20%至4,715,801元。总资产减少2.62%至13,310,154,484元，归属于上市公司股东的净资产微增0.17%。经营活动现金流量净额转正至29,519,260元，相比上年同期的-195,636,398元大幅改善。

• 财务变动原因：营业收入和净利润大幅下降主要受房地产市场下行和收入确认时点影响；财务费用增加45% 主要由于融资利息上升；投资收益损失增加91.12% 影响净利润。

• 业务情况：房地产开发项目新增面积和签约金额普遍下降，如北京怀柔新新家园和天津万通项目萎缩；租赁业务中，万通中心D座表现稳定，办公写字楼出租率接近99.33%。

• 股东与重要事项：股东总数55,404户，万通投资控股股份有限公司持股比例最高（51.16%）。不出售重大事项，但财务风险提示公司需关注资金偿还和经营压力。