2025-02-16-戴德梁行-2024第四季度沈阳写字楼与零售市场概况报告_16页_4mb

2024年第四季度房地产租赁数据分析摘要

主要表现指标

• 总营业收入：2024年第三季度至第四季度，总营业收入范围为40,000至61,971，平均租金约为3,000-4,500。Q4高峰收入为61,971。
• 出租率变化：整体出租率稳定或略有波动，Q3平均增长3-13%，但Q4部分区域下降如北站-市府出租率从53.4%到65.0%。租金变化率在-20.6%到5.4%之间，显示部分月份下降显著。

关键趋势

• 租赁需求：R2和B1类型租赁占主导，Q3记录收入高点51,337，但Q4有下降趋势（如2024/12/18变化-12.3%）。北站-市府出租率提升31.8%，未来预测到2025-2026年继续增长。
• 收入波动：受市场动态影响，负变化如-20.6%（租金下降）出现，具体日期如2024/12/24和2024/12/25。

未来展望

• 预测数据：预计2025-2026年出租率和收入上升，但具体预测为中国房地产市场不确定因素，趋势基于历史数据。

此摘要基于提供的季度租赁数据，强调增长与下降模式。