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2024年棕榈股份年度报告总结

核心内容概览

2024年棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称“公司”）在复杂多变的市场环境中，持续推进城乡建设、乡村振兴、文旅及资产运营等主营业务。尽管面临行业整体增速放缓和公司经营业绩下滑的挑战，公司仍通过加强现金流管理、推进数字化转型、优化组织与人才结构等措施，提升了运营效率与市场竞争力。公司未派发现金红利、送红股或以公积金转增股本。

主要观点

1. 行业发展趋势

• 建筑行业：2024年全国建筑业总产值同比增长3.9%，但房屋建筑施工面积同比下降10.6%。政策支持推动城镇老旧小区改造、保障性住房建设及“平急两用”公共基础设施建设，为行业带来新的增长点。
• 城市更新及运营服务：城市更新投资规模持续维持在万亿级别，国家政策支持推动资产运营从基础物业向全周期托管运营转型，公司积极布局相关业务。
• 乡村振兴：国家出台多项政策支持乡村振兴，公司中标高标准农田建设规模约120万亩，推动农村经济发展与城乡融合发展。

2. 公司市场地位

• 公司成立40年来，业务覆盖规划设计、地产及市政建设、乡村振兴、文旅及资产运营等领域。
• 拥有多个一级和甲级资质，如建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、风景园林工程设计专项甲级等。
• 在行业内具备一定的影响力，公司及子公司曾获得多项国内外奖项，如“园冶杯”金奖、中国风景园林学会优秀园林工程奖金奖等。

3. 公司核心竞争力

• 国资控股优势：公司作为国有控股企业，具备较强的资金实力与政策支持，与控股股东协同发展。
• ESG与数字化转型：公司积极践行ESG理念，推动绿色低碳发展，同时加快数字化转型步伐，提升管理效率与业务执行能力。
• 设计引领业务：公司以设计为核心，打造“设计+产业、设计+建设、设计+运营”的全链条服务模式，增强市场竞争力。
• 科技创新：公司持续推进技术研发与创新，获得多项专利与科技成果，提升技术实力与品牌影响力。

关键信息

财务数据概览

资产与负债情况

• 总资产：18,226,475,160.46元，较2023年下降3.51%。
• 归属于上市公司股东的净资产：1,658,419,731.85元，较2023年下降49.55%。
• 非经常性损益：2024年非经常性损益为39,958,485.31元，主要来源于政府补助、债务重组损益等。

融资与运营情况

• 融资情况：公司通过多种融资方式，融资总额达67.65亿元，包括银行贷款、票据融资、债券融资、信托融资等。
• 运营服务：公司全面推进运营服务业务，包括绿化养护、商业运营、资产运营、文旅运营等，其中文旅运营项目覆盖多个重点区域，如上饶时光PARK、丽江旅风雅阁等。
• 清收成效：公司完成结算项目87个，结算金额达16.56亿元，有效改善现金流。

主要业务构成

重大项目与区域分布

• 重大项目：公司中标“郑州航空港区豫创建设发展有限公司‘两院一中心’二期东侧院区项目施工总承包”，金额达28.83亿元，工期670天。
• 区域分布：公司业务覆盖全国30多个省级行政区域，其中华北区域占比最高，达75.91%；华中区域增长显著，同比增长154.20%；西南区域则下降123.43%。

项目结算与回款情况

• 已完工项目：公司共完成19个完工项目，涉及金额合计约31.08亿元，回款金额为13.85亿元。
• 未完工项目：公司未完工项目金额达257.45亿元，累计确认收入92.11亿元，未完工部分余额为165.33亿元。

总结

2024年，棕榈股份在政策支持和市场变化中，积极应对挑战，推进业务转型与优化，提升了运营效率与市场竞争力。尽管公司净利润出现大幅下滑，但通过加强现金流管理、推进数字化转型、深化组织与人才改革、拓展乡村振兴与文旅运营业务，公司展现出良好的发展潜力与转型能力。未来，公司将持续关注政策导向，深化与控股股东的协同，推动绿色城乡建设与乡村振兴，进一步巩固行业地位与市场影响力。