2021-09-02-港交所-粤港湾控股_2021中期报告_82页_8mb

公司概况

粤港湾控股有限公司（股票代码：01396.HK）成立于2013年，为企业愿景为“赋能城市未来，成就美好生活”，定位为“新生态产业园服务商”。公司聚焦粤港澳大湾区，业务包括地产开发、城市更新及贸易业务，2020年战略升级，新增“粤港湾”品牌，并引入战略股东协同资源发展。

财务表现

截至2021年6月30日止六个月，公司收入2,604.3亿人民币，同比增长255.2%；净利润161.1百万元，同比增长68.2%。核心业务收入占比73.0%，毛利率30.1%（较上年下降）。市场拓展和项目储备支撑增长，2021年新增土地储备主要集中在大湾区。

管理层分析

管理层强调加速老项目现金回流，优化产品结构（住宅占比升至79%），严格控制成本及费用，融资成本下降5.5%。大湾区项目推进顺利，5个城市更新项目（年销售占比显著）进入销售阶段，2021年现金回款超合约销售90%。

未来展望

长期坚持主营业务，审慎投资土地储备，加速销售回款，聚焦城市更新与新生态服务模式。秉持“产业引领、创新融合”，结合国家大湾区发展战略，提升产城融合水平。

公司治理

董事会成员符合上市规则要求，独立董事占多数。核数师完成中期财务报告及审阅，合规运营。公司股权结构集中，戴亦一先生担任独立非执行董事后，任命填补多项委员会主席职位。