2014-09-18-德勤-2012中国购物中心与连锁品牌合作发展报告_20页_793kb

报告聚焦于中国购物中心行业的快速发展及其与连锁品牌的合作情况。发布机构为德勤华永会计师事务所与中国连锁经营协会，基于行业研究、访谈和问卷调查，揭示了2011-2012年间购物中心市场的变化。

数据方面，截至2011年底，中国购物中心总量达2,812家，商业建筑面积累计1.77亿平方米，预计2012-2013年新增面积显著，二线城市成为新增热点，但存在过度开发风险。

行业进入调整高峰期，主要表现为差异化定位推动品牌调整，餐饮娱乐业态比重加大，地产商与零售商自持自建意愿增强，二线城市购物中心群雄逐鹿，空置率上升将引发整合浪潮。

商户调研显示，绝大多数商户偏好租赁模式，购物中心优先考虑地理位置、租金价格和客流量，未来开店以大型购物中心为主，合作基于长期共赢。

结论强调购物中心增长源于城镇化和消费升级，未来重点转向专业化运营和并购整合，呼吁开发者提升管理水平，强化品牌合作。

报告指出，一线城市主导成熟运营模式，二线城市需谨慎投资，以避免泡沫化。整体上，行业前景看好但挑战重重，需平衡开发与运营。