2022-03-28-港交所-海港企业_二○二一年年报_126页_1mb

报告总结

公司概况
海港企业有限公司（股票代码：0008.HK）是九龙仓置业地產投資有限公司的上市附属公司，核心业务为酒店及地产投资，主要资产包括香港美利酒店、马哥孛羅香港酒店（位于尖沙咀海港城）。公司于2021年面临旅游业受疫情影响的挑战，业绩受挫。

财务表现
2021年收入增长至港币44.84亿，同比增长35%，主要来自发展物业销售。经营亏损港币15.19亿，每股亏损0.14港元。酒店收入小幅增加，但仍受客运量下降影响。投资物业估值调整及减值拨备对利润影响显著。

业务策略与风险
公司坚持持有黄金地段物业，提升服务质量和严格财务管理。旅游业复苏前景不明朗，疫情及社会距离措施持续影响酒店业务。中国内地市场虽有苏洲尼依格罗酒店贡献，但发展物业贡献减少。

股东与治理
董事会包括9名成员，5名为独立非执行董事。2021年股东大会以电子方式举行，以降低疫情影响。董事会取消派发2021年股息。

可持续发展与治理
公司积极推进建筑材料节约、垃圾分类和环保餐厅项目，发布《可持续发展报告》，履行企业责任。

整体展望
尽管面临外部环境不确定性，公司通过审慎的财务管理、资产优化和业务结构调整，寻求在资本回报和抵御风险方面取得平衡，以应对复杂经济环境。