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报告摘要
- Lambeth区域发展重点： 近年来，混合用途开发成为Lambeth乃至伦敦的显著趋势，推动再开发与住房供应。2022-2032年间，Lambeth计划新增住宅1335套，创造大量就业机会。
- 主要开发项目： Vauxhall Nine Elms区域覆盖230公顷，包括18500套住宅、40万平方英尺商业空间及电力站遗迹。Oval Village计划开发1300套住宅，并增加办公和商业空间。
- 基础设施建设： 北线延长和新地铁站（Battersea、Nine Elms）的开通改善了交通连接，促进周边开发，并提升居民可达绿色空间的便利性。
- 人口与经济： Lambeth人口增长率7%（2013-2023），平均房价十年增长68%，略低于伦敦平均增长率73%。区域经济活跃，GVA预期增长，多数住宅销售价格处于中位数区间。
- 挑战与机遇： 新建住房供应量大，需平衡infrastructure建设与快速开发；地铁扩展及 zoning 重新划分降低了某些区域的通勤成本，提升了市场吸引力；生态需求也促进了社区设施的建设。
- 未来前景： Knight Frank预测，到2024年，住宅销售价格保持适度增长，但增速预计趋缓。持续的铁路开发和绿色空间建设为该区提供持续发展动力。
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