2021-10-19-亿翰智库-9月地产后周期行业月报（第4期）_金九惨淡收场_白电销售_价升量跌_9页_946kb

房地产行业报告总结

2021年9月房地产市场表现不佳，“金九”惨淡收场。商品房销售面积增速放缓，单月同比下降15.3%，为近年最大跌幅。受政策调控和信贷收紧影响，一线、二线和三四线城市成交面积普遍下滑，二手房市场也进入冰点，一线城市如北京、上海和深圳成交尤其低迷。

竣工方面，9月全国住宅竣工面积小幅回落，同比下滑5.5%，但全年累计仍处于高位，预计短期内可拉动装修和家电需求。海外住房市场转弱，但中国出口保持稳定。

原材料价格方面，定制家居主要材料价格波动较小，刨花板和中纤板价格趋于稳定，软体材料如皮革和海绵价格略有回落。家电企业受铝价和铜价上涨影响，成本端压力小幅增加。

家电零售数据小幅改善，白电销售呈现“价升量跌”趋势。冰箱、洗衣机和空调均价均有上升，折扣品销量下滑明显。高端品牌推出新品拉高均价，但整体销量下降。白电零售额增速由负转正，但销量放缓导致价格上升。

展望未来，房地产销售和新开工将继续下行，长期影响产业链企业利润。短期地产链需求略有支撑，但风险累积。政策导向未变，监管趋严，市场整体保持下行态势。

总结字数：498字。