2022-08-04-港交所-中国华星_2022年报_175页_2mb

报告摘要

中国华星集团有限公司2022年度报告总结

集团使命

中国华星集团有限公司（股票代码：485）致力于“创造美好生活”，秉持“客户至上、谋求共赢、和平共处、推动环保、以结果为导向”的理念，推动可持续发展。集团积极回应利益相关者关切，努力实现投资者回报最大化，并计划拓展至具有良好发展前景的其他业务领域，为客户提供优质产品与贴心服务，关注员工需求，营造良好的工作环境，并积极参与社会福利事业。

核心内容概览

业务结构：集团业务涵盖物业开发、物业投资、物业管理及可再生能源（水电）。
收入构成：2022年度收入主要来自物业开发及水电业务，其中物业开发收入约29,373,000港元，水电业务收入约7,704,000港元。
亏损情况：2022年度集团整体录得亏损约17,607,000港元，较2021年度增加约14%。
业务策略：集团持续实施多元化业务策略，加强收入来源，维持审慎投资与经营方针。

主要观点

物业开发业务：集团自2018年起从事物业开发，截至2022年3月31日拥有西关项目、八卦城项目一及二。西关项目已竣工，八卦城项目一基本完成，项目二处于前期准备阶段。
物业投资与管理：物业投资收益来自本溪市土地及使用权资产的租赁，2022年度收益约1,298,000港元，较2021年增长约41%。物业管理服务自2020年起开展，提供全面服务。
水电业务：自2016年起涉足清洁能源领域，2022年度水电业务收益约7,704,000港元，溢利约3,486,000港元。
财务状况：
- 2022年3月31日银行结余及现金约12,673,000港元，较2021年增加。
- 资产负债比为0.17，保持稳定及健康水平。
- 流动比率为3.12，因短期债务分类影响有所下降，但仍维持正常水平。
资本结构调整：集团于2020年8月21日进行资本重组，包括股份合并、面值削减及股份拆细，法定股本调整为500,000,000港元。
汇率风险：集团交易主要以港元和人民币计值，无重大外汇波动风险。
人力资源：2022年集团共有16名员工，其中13名在中国工作，员工成本为约1,547,000港元。
未来展望：集团将继续专注核心业务，寻求多元化发展机会，提升品牌价值与行业地位，积极应对后疫情时代的不确定性。

关键信息

财务数据：
- 2022年总收入约38,939,000港元，较2021年增长约32%。
- 2022年行政费用约17,729,000港元，较2021年减少。
- 2022年财务成本约3,880,000港元，较2021年增加约13%。
业务发展：
- 物业开发业务受疫情影响，部分项目进度延迟。
- 水电业务稳定贡献收入，符合可持续发展趋势。
管理与治理：
- 董事会由执行董事及独立非执行董事组成，董事会下设审核委员会、薪酬委员会及提名委员会。
- 独立核数师为中審眾環(香港)會計師事務所有限公司。
法律与运营：
- 无重大收购或出售事项。
- 无重大投资事项。
- 无重大或然负债。