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中国华星集团有限公司中期业绩报告（2025/2026）

财务摘要

• 期间业绩：截至2025年9月30日止六个月，集团录得期间亏损约796,000港元，较去年同期的3,588,000港元减少78%。
• 收益情况：期内收益约为14,858,000港元，同比增长约1%。
• 主要开销：行政开支较去年同期增加，主要由水电站维修开支增加所致。
• 财务状况：期内资产净值为174,557,000港元，流动资金充足，资产负债率为0.15。

业务回顾

• 物业开发：收益较去年同期减少23%，金额约为8,537,000港元，主要受房地产市场疲软影响。
• 物业投资：收益增长225%，约为1,989,000港元，得益于资产转为租赁。
• 物业管理：收益及溢利下降，集团正在逐步退出该业务。
• 水电业务：收益增长约45%，达4,314,000港元，是集团稳定收入来源。

风险管理

• 资金状况：现金流充裕，流动比率为1.68。
• 债务管理：有抵押借貸及应付债券，集团定期监察资金需求。
• 汇率风险：无重大外汇风险，因交易主要以港元和人民币计价。

公司治理

• 董事变动：曾冠维辞任独立非执行董事等职务，刘晓凤获任。
• 审计委员会：由三名独立非执行董事组成，负责监督财务申报和内部监控系统。
• 股东权益：大股东股权集中，王晶及其关联方持有大量股份。

其他重要事项

• 面临房地产结构性调整压力。
• 董事局成员在遵守交易准则及企业管治方面表现良好。
• 于2025年九月三十日止六个月，未派发中期股息。

注：所有财务数据未经审计。