2023-03-30-上交所-上海汇丽建材股份有限公司2022年年度报告_147页_2mb

上海汇丽建材股份有限公司2022年年度报告总结

公司概况

上海汇丽建材股份有限公司（股票代码900939）是一家专注于房产租赁业务的企业，主要资产为康桥地区和大丰工业园区的两处厂房，全部用于出租。公司负责人为程光，目前业务规模较小，未定义特定行业。

核心业务与经营情况

• 主营业务：房产租赁是公司唯一业务，具有高毛利率（94.28%）和稳定性。2022年实现营业收入14,708,599.90元，同比下降20.23%，主要因康桥地区厂房承租方租金减免。
• 厂房租赁详情：
  • 康桥地区厂房：2022年首次出租给上海东驰汽车有限公司，年租金收入1，546万元，因工期延期豁免租金62.26万元。
  • 大丰工业园厂房：因诉讼纠纷暂无进展。

财务状况

1. 资产与负债：
   • 总资产146,627.30万元，权益负债率为18.19%。
   • 报告期末未分配利润-138,433,425.76元，由于累计未分配利润为负，2022年未进行利润分配。
2. 盈利能力：
   • 毛利率高（94.28%），2022年营业利润1，081.06万元。
   • 存在经营性现金流入减少（净额同比增长81.75%）及投资活动流出增加（净额同比增长949.28万元）问题。
     注意：包括会计处理及结构性表格的举措，但不涉及其他年度数据。
3. 长期风险与机遇：无大规模债务，流动性风险较低，但未定义行业属于其影响因素之一。

2023战略规划

包括维持业务正常运营、探索新项目以扩大规模和范围、加强投资者关系管理等考虑因素。

主要报告模块

报告期内编制董事会讨论与分析、合并资产负债表、利润表等，并通过持续风险监控与改进确保治理遵循公司政策。还强调了公司遵守证券法规和内部控制措施。

重要提示

公司提醒投资者关注其退市风险及战略执行不确定性风险，尤其需留意公司在扩大业务方面的进展。