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曼谷酒店市场2024上半年概览总结

根据莱坊泰国报告统计，曼谷酒店业2024年上半年继续快速复苏。以下为关键要点总结：

国际旅游市场表现

• 国际游客人数达1540万，同比增长34%，虽未达到疫情前水平；
• 国际访客占比达73%，来自亚洲；
• 中国为最大国际来源市场，占全国游客总数的20%，但至今仍比疫情前低19%。

酒店入住率

• 总体入住率达74%，较2023年同期提高4.8个百分点；
• 与疫情前相比，入住率仍低4.3个百分点。

房价情况

• 日均房价（ADR）达4154泰铢，同比增长6.3%，创历史新高；
• RevPAR也接近疫情前水平，反映了整体客房收益回暖；
• 高端酒店业绩与房价表现突出，主要受益于国际游客的恢复。

新供应方面

• 上半年新增1631间酒店客房；
• 新增客房多数来自中端及经济型品牌，将增加市场可利用资源；
• 市中心总数达83194客房。

未来展望

• 预计下半年旅游市场将持续扩展，尤其在第四季度进入传统旺季；
• 国际航班数量预计将恢复至10万班以上有助缓解机票价格；
• 对酒店平均房租的展望为维持在4150-4250泰铢范围；
• 占据有利地段（如苏万空、Siam）的豪华、高端品牌预计表现强劲；
• 面临的主要挑战包括运营成本上升、竞争加剧及国际游客对中国市场仍持观望态度等问题。

地区趋势

• 旅游业复苏依赖出境游市场，尤其看好欧洲、中东及美洲市场增长；
• 娱乐会展活动（MICE）和商务旅行为需求增长的关键推动力，尤其影响市区酒店；
• 巴厘岛酒店同样受益于泰国旅游业整体回暖。