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曼谷豪华酒店市场2021年回顾与展望

市场表现

2021年曼谷豪华酒店市场受新冠疫情影响持续低迷。

• 供应与需求：由于严格的旅行限制、多次疫情爆发及疫苗接种延迟，2021年酒店平均入住率降至21%，创历史新低，较2020年下降6个百分点；平均每日房价（ADR）下降34%至2949泰铢。
• 国际旅客：2021年国际游客入境人数同比下降91%，但仍较上半年有所增长，但因德尔塔和奥密克戎变种传播，11月后泰国暂停“测试与前往”政策，进一步影响市场信心。

主要挑战

• 疫苗接种滞后：泰国疫苗接种虽在2021年加速，但全球疫情形势仍不稳定，限制了对游客的吸引力。
• 客源市场不确定性：中国旅客因零病例政策无法入境，欧洲、东亚和北美继续保持部分旅客流量，但整体恢复缓慢。

机会与展望

• 政策推动：泰国重启“测试与前往”政策后，国际游客人数有所回升，市场对2022年表现持乐观态度。
• 投资趋势：2022年预计新酒店供应增加约3000间客房，主要集中于中高端及经济型酒店，而豪华酒店市场将逐步恢复。

关键结论

尽管疫情影响深远，但随着旅行限制逐步放宽和全球疫情控制，曼谷豪华酒店市场有望在2022年出现反弹，逐步恢复国际游客信心。

如需进一步了解，请联系相关专家。
© Knight Frank Thailand Research 2021