2022-03-29-亿翰股份-建业地产（00832）_稳健经营先于一切_有息负债减少近百亿_6页_967kb

建业地产（00832.HK）2021年业绩分析

建业地产在2021年面临多重因素的影响，导致销售业绩未达预期。全年实现重资产合约销售金额601.1亿元，较2020年下降12.1%，部分源于全国房地产整体下行周期及河南市场表现偏弱，河南省商品房销售额同比下降7.5%。此外，郑州特大暴雨及疫情反复进一步抑制了居民购房意愿，导致企业在新开工及土地获取方面节奏放缓。

在财务表现方面，2021年建业地产营业收入同比下降3.1%至419.6亿元，盈利能力略有下降，毛利润率为16.2%。为应对资金压力，公司通过压缩层级、减少费用（三费费用率降至18.3%），实现管理效率提升。

融资趋紧环境下，建业地产2021年有息负债总额减少93.6亿元至219.4亿元，降低短期债务风险，但账上资金从293.3亿元降至98.5亿元，短期资金压力仍存。2022年亟需加快资金回笼以保障企业经营安全。

尽管面临短期挑战，但长期来看，公司通过债务优化、保持核心城市布局及深耕河南本地市场，有望实现稳健发展，未来需关注政策宽松带来的市场回暖机会。