20241101-东方财富证券-策略快报_地产销售走好印证政策有效带来信心恢复_3页_370kb

房地产市场销售改善及政策效果分析总结

要项事项

数据动态

2024年10月，百强房企销售操盘金额达到年内次高水平，环比增长73%，同比增长71%，首次单月实现同比较增长。房地产企业在政策刺激和大折扣促销的推动下，业绩规模显著回升。

重点城市供应量下降40%，成交延续U型增长趋势，环比上升33%。天津、河南等地房地产融资状况得到改善，多个城市“白名单”项目贷款已实现较高的审批与放款比例。此外，经营性物业、住房租赁、并购等多种融资渠道有效激活，为房地产市场提供持续资金支持。

政策支持与数据验证

房地产销售数据显示，商品房销售面积同比首次增长，二手房市场连续七个月实现同一增长。一线城市表现尤为突出，商品房成交同比大幅增长。全国多地城市成交量实现环比大幅提升，新增11个省份新房成交同比转正。

风险提示

经济环境风险

后续政策执行力度可能存在不及预期的情况，同时需关注全球经济衰退对公司业绩带来的影响。