2024-05-15-城市测量师行-房地产_以旧换新_全面袭来_多模式并进；A股多房企面临退市风险_6页_1010kb

“以旧换新”政策在全国范围内推广，主要通过国资收购、代售购新模式和房票安置来刺激房地产市场。例如，郑州使用国有保障房运营公司收购二手房，解决了旧房出售困难；上海启动住房“以旧换新”活动，提供契税补贴和支持梯度消费；广州首次发放房票安置，允许转售和灵活补偿，以促进去库存和城市发展。这些措施旨在提高置换效率、缓解库存压力，并推动城市更新，但实际效果待观察。

同时，A股房地产企业面临退市风险。ST世茂等公司因股价连续低于1元，已锁定退市；其他如ST中南、ST迪马等企业也处于风险中。碧桂园等企业出现资金问题，加剧了行业下行周期。结合政策和企业困境，房地产行业整体低迷，企业需调整运营策略以应对挑战。

总体上，“以旧换新”政策为市场注入活力，但资本市场风险凸显出行业调整的必要性。