2023-07-26-港交所-北大资源_2022_23年报_242页_14mb

北大資源（控股）有限公司2022-2023年報總結

核心內容

北大資源（控股）有限公司（簡稱「本集團」）於2022年經歷了國際環境的不確定性和中國內地疫情的影響，但通過業務優化與降本增效，成功實現扭虧為盈。報告年度內，本集團總收益為人民幣51.7億元，較上一年度下降56%，但實現盈利人民幣10.2億元，較比較期間增長334.93%。截至2023年3月31日，本集團權益總額增至人民幣25.4億元，歸屬本公司擁有者權益由上年末的虧損人民幣4.62億元增至人民幣14.6億元，產權比率由1.89降至0.76，顯示健康的資產負債結構。

主要觀點

• 業務多元化：本集團自2013年起推行業務多元化戰略，現主要從事電商及信息產品分銷、物業發展與投資、以及資產管理等業務。
• 財務扭虧為盈：在嚴峻的行業環境下，本集團通過優化資產負債結構、出售虧損業務，以及提高管理效率，實現了扭虧為盈。
• 風險控制：面對市場風險（如利率、外匯及信貸風險），本集團採取了多種風險管理措施，並保持流動資金充足。
• 法律風險：本集團涉及多起重大訴訟，涉及貸款及按揭擔保，但認為相關物業的可變現淨值足以覆蓋潛在損失，因此未在財務報表中作出撥備。
• 企業治理：董事會設有三個委員會（審核、薪酬、提名），並遵循上市規則，強調透明度和企業治理的完善。

關鍵信息

房地產業務

• 截至2023年3月31日，本集團在中國內地9個城市擁有13個物業發展項目，總計約277.5萬平方米。
• 物業發展業務營業額減少25.7%至約人民幣32.2億元，但溢利增加至約人民幣18.5億元。
• 儘管房地產市場低迷，本集團積極推進項目交付，並通過資產管理及科技融合提升業務價值。

電商及分銷業務

• 電商及分銷業務營業額較比較期間減少74.1%至約人民幣19.1億元，但分部錄得虧損人民幣5540萬元。
• 本集團逐步將傳統IT分銷業務轉型至電商平台，以適應市場變革。

財務狀況

• 本集團總資產為人民幣126.486億元，總負債為人民幣101.131億元，產權比率降至0.76。
• 總現金及現金等值物為人民幣7.259億元，流動比率為1.18。
• 非控制性權益由人民幣28.5億元降至人民幣10.741億元。

管理層與董事會

• 董事會由四名執行董事及三名獨立非執行董事組成，並設有三個委員會，分別為審核委員會、薪酬委員會及提名委員會。
• 總共有454名僱員，較上年減少。
• 董事會重視企業治理，並定期舉行會議，監督公司運營及財務表現。

董事與薪酬

• 董事會成員均具備專業資格，並於報告期間接受持續專業發展培訓。
• 薪酬委員會制定薪酬政策，確保薪酬具有競爭力，並按表現支付獎金。
• 本報告年度內，根據購股權計劃，共有147,051,211份購股權獲行使，發行股份總數為16,345,690股。

ESG報告

• 本報告涵蓋環境、社會及管治方面，並遵循聯交所的ESG報告指引。
• 報告範圍涵蓋電商及分銷業務、房地產業務，並以量化方式披露關鍵績效指標。
• 本集團持續關注可持續發展，並致力于提高環境與社會責任履行能力。

未來展望

• 本集團將繼續強調財務穩定，並探索「科技地產+智慧產業」的發展模式。
• 未來重點發展「輕資產運營、代建業務及物業管理服務」，並通過NFT數字藏品等方式推動業務轉型。
• 本集團將積極尋找與戰略一致的投資機會，以提升股東價值。

總結

本集團在2022年面臨多重挑戰，但通過業務優化、風險控制及強化企業治理，實現了財務扭虧為盈。未來將繼續推動多元化發展與科技融合，並加強與股東及持份者的溝通，以實現可持續發展目標。