20230725-国联证券-房地产行业政策点评_强调防风险_持续优化适应新形势_2页_399kb

房地产行业政策点评总结

政治局会议强调防范化解重点领域风险，适应房地产市场供求关系变化的新形势，适时调整政策，因城施策。会议要求加大保障性住房建设和城中村改造，促进房地产平稳健康发展。

近期政策趋向宽松，包括央行延长金融支持房地产的期限、国务院审议通过城中村改造指导意见等，旨在提振市场需求和信心。

上半年地产市场压力仍然存在，市场主体信心未完全恢复。各级政府正通过增加改善型住房、提升保障性住房供给、调整公积金贷款政策等措施优化支持。

政策基调以防风险为主，防范化解房企经营风险，稳步推进“保交楼”工作，同时适应新形势调整政策，延续中长期促进行业稳定发展的导向。

增加保障性住房供给是关键举措，有助于实现住房公平；同时推动城中村改造和“平急两用”基础设施建设，拉动地产上下游行业。

投资建议：重点关注有资金优势的大型国有企业和率先完成信用修复的优质民营企业。风险提示包括市场恢复不及预期、政策推进不及预期及房企风险化解不及预期。

投资建议保持“强于大市”评级，建议增加相关企业投资。市场复苏进度需关注，避免潜在风险。