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Kolkata住宅房地产市场2023年7月更新摘要

2023年7月，加尔各答住宅房地产市场呈现积极增长态势。当月，公寓注册数量达到4,036个，环比增长17%，但受基期效应影响，同比下降40%。市场数据涵盖2021年7月以来所有新房和二手公寓交易，两年内（自2021年7月印花税下调后）累计注册量达99,147个。

主要增长驱动力来自北区，占总注册量的40%，包括Rajarhat、Dum Dum等高需求区域。户型分析显示，500-1000平方英尺公寓占比达50%，小户型（≤500平方英尺）份额保持27%，大户型（>1000平方英尺）份额下降300个基点，反映需求转型。南区份额降至27%，但仍位居第二。

总体而言，市场复苏得益于货币政策稳定和区域发展，潜在风险包括年同比较低基数和外部经济因素。

注：总结基于提供的Knight Frank研究报告数据，仅提炼关键点。