2016-04-29-深交所-银亿股份_2016年第一季度报告正文_10页_273kb

报告摘要

银亿房地产股份有限公司2016年第一季度报告总结

核心内容概述

本报告为银亿房地产股份有限公司2016年第一季度的财务与经营情况报告，披露了公司主要财务数据、股东结构变化、重要事项进展、承诺履行情况等内容。报告强调了公司财务状况、经营业绩及未来发展方向，并说明了相关承诺的履行情况。

主要财务数据及股东变化

一、主要会计数据和财务指标

项目	本报告期（元）	上年同期（元）	增减幅度
营业收入	1,365,325,121.03	950,606,836.27	43.63%
归属于上市公司股东的净利润	49,423,044.93	84,484,625.58	-41.50%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	-13,099,996.49	80,811,348.29	-116.21%
经营活动产生的现金流量净额	516,047,574.98	-410,651,312.33	-
基本每股收益	0.02	0.03	-33.33%
稀释每股收益	0.02	0.03	-33.33%
加权平均净资产收益率	0.95%	1.77%	-0.82%
总资产	24,376,647,979.29	24,715,980,029.62	-1.37%
归属于上市公司股东的净资产	5,208,862,268.34	5,159,520,450.05	0.96%

说明：
公司因2011年重大资产重组构成反向购买，财务数据按相关规定调整。非经常性损益项目合计为62,523,041.42元，其中水利建设专项资金因与公司业务密切相关，被界定为经常性损益。

二、股东持股情况

股东总数： 23,601户
前十大股东：
- 宁波银亿控股有限公司（持股56.81%）
- 熊基凯（持股9.31%）
- 张学通（持股4.66%）
- 鲁国华（持股4.54%）
- 孔永林（持股4.42%）
- 蒋伟平（持股3.84%）
- 周株军（持股3.26%）
- 姚佳洪（持股2.56%）
- 华宝信托有限责任公司—单一类资金信托R2007ZX111（持股0.49%）
- 王萌霞（持股0.21%）
一致行动人： 宁波银亿控股有限公司与熊基凯为一致行动人。
融资融券情况： 宁波银亿控股有限公司通过中信证券客户信用交易担保证券账户持有121,110,822股股份。

重要事项进展

一、重大资产重组

公司于2016年3月1日审议通过了发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案。
2016年3月8日收到深交所重组问询函，并于3月16日披露了回复及预案修订稿。
公司股票于3月16日复牌。
截至报告期末，公司正积极推进重组相关审计、评估工作，但重组方案能否通过股东大会、证监会审核仍存在不确定性。

二、员工持股计划

公司于2016年3月9日审议通过了第一期员工持股计划（草案）及其摘要。
该计划已于3月25日通过股东大会审议。
截至报告期末，公司及相关中介机构正积极推进员工持股计划实施。

三、公司债券上市

公司2015年面向合格投资者公开发行的公司债券（第一期）于2016年3月30日上市，证券简称“15银亿01”，代码“112308”，发行总额3亿元。

财务指标变动分析

资产负债表项目变动

项目	期末数（万元）	期初数（万元）	变动幅度	变动原因
其他流动资产	33,433.95	49,932.13	-33.04%	本期收回银行理财产品所致
长期待摊费用	16.99	26.02	-34.72%	本期摊销装修费所致
应付职工薪酬	390.07	5,489.88	-92.89%	本期支付上年度计提年终奖所致

利润表项目变动

项目	本期数（万元）	上年同期数（万元）	变动幅度	变动原因
营业收入	136,532.51	95,060.68	43.63%	本期交房确认营业收入增加所致
营业成本	105,465.25	67,615.19	55.98%	本期收入增加相应成本增加所致
财务费用	7,285.56	730.71	897.05%	本期不能资本化利息增加所致
资产减值损失	-860.85	2,478.60	-134.73%	本期转回所计提的跌价准备所致
投资收益	5,535.86	12,191.72	-54.59%	本期收到投资收益减少所致
营业外收入	562.53	105.83	431.56%	本期收到政府补助增加所致
营业外支出	232.49	80.94	187.24%	本期补偿支出较上年同期增加所致

现金流量表项目变动

项目	本期数（万元）	上年同期数（万元）	变动幅度	变动原因
经营活动现金流入小计	204,142.06	111,269.89	83.47%	本期销售回款较上年同期增加所致
投资活动现金流入小计	50,224.01	37,315.09	34.59%	本期收回项目有关的拆借款较上年同期增加所致
筹资活动现金流入小计	138,840.00	166,600.00	-16.66%	-
筹资活动现金流出小计	205,275.15	126,947.20	61.70%	本期偿还金融机构借款较上年同期增加所致

承诺履行情况

公司及股东已履行以下承诺：

关于独立性的承诺：
- 保证上市公司人员、资产、财务、机构、业务的独立性。
关于董事会的承诺：
- 控股股东及实际控制人承诺在董事会中派出的关联董事比例不超过50%。
关于税收的承诺：
- 若因重组需返还税收优惠，由银亿集团承担。
关于土地闲置的承诺：
- 若因土地闲置导致损失，由银亿集团承担。
关于同业竞争的承诺：
- 控股股东及实际控制人承诺不从事与上市公司构成竞争的业务。
关于减少和规范关联交易的承诺：
- 承诺减少关联交易并保障上市公司利益。
关于公司治理的承诺：
- 保证不干预上市公司重大决策，维护其独立性。

所有承诺均按时履行，未出现未完成履行的情况。

其他重要信息

证券投资情况：
公司持有“平安财富*创赢一期167号集合资金信托”可供出售金融资产，期末账面值10,000,000元，无损益。
衍生品投资：
报告期内公司无衍生品投资。
接待调研情况：
报告期内公司接待了多次电话沟通，主要涉及公司停牌情况。
违规对外担保：
公司报告期无违规对外担保。
非经营性占用资金：
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

总结

银亿房地产股份有限公司2016年第一季度营业收入同比增长43.63%，但净利润同比下降41.50%，主要受投资收益减少影响。公司正积极推进重大资产重组、员工持股计划等事项，且相关承诺已履行。公司无违规对外担保，亦无非经营性占用资金。整体来看，公司经营稳健，财务数据真实、准确、完整，符合相关法规要求。

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