20230506-国海证券-中国式现代化下的主要产业发展方向_72页_1mb

中国式现代化下的主要产业发展方向涵盖房地产、数字经济和国企改革三大领域。首先，房地产行业正从“有居”过渡到“宜居”，需求向城市群集中，企业结构向央国企倾斜，融资恢复正常，但市场带看转成交比例下降，需警惕景气降温。其次，数字经济成为国际竞争焦点，中央密集出台政策支持数据要素制度、数字基础设施建设和产业数字化转型，2021年规模达45.5万亿元，占GDP比重39.6%，政策推动包括数据产权、流通和收益分配制度。最后，国企改革深化，强调核心竞争力和中国特色估值体系，重点领域包括科技创新、产业链维护和可持续发展。整体需应对经济增速换挡和政策导向。风险包括经济下行、地缘政治和国际经验适用性不确定性。

主要产业发展方向总结：

• 房地产进入新发展模式：需求从“有居”到“宜居”，向主要城市群集中；央国企占比上升至66%，民企减少；融资回归正常水平。面临市场降温，成交价与挂牌价比例回升，但销售面积和价格中枢趋势稳定。

• 数字经济成为竞争焦点：中央高度重视，推出政策文件如《数据基础制度意见》；数字经济规模快速增长，占GDP比重达39.6%；政策推动数字产业化、产业数字化和数字公共服务，强调数据要素市场建设和数字基础设施。

• 国企改革继续深化：提升核心竞争力，坚持分类改革和中国特色估值体系；国有企业是中国特色社会主义重要基础，涉及科技创新、产业链安全和可持续发展。

总体，中国式现代化需通过产业升级和创新驱动应对经济增速换挡，政策支持下数字经济发展迅速，房地产和国企改革助力整体转型。风险包括经济下行、地缘政治和样本数据不确定性。