2019上海零售市场：购物新格局_42页_13mb

上海零售市场总结

核心内容

上海作为中国商业的龙头城市，拥有优质的商业基因和庞大的消费市场。通过政府政策支持和市场自身发展，上海正逐步转型为具有全球影响力的国际消费城市、全球新品首发地和“购物天堂”。本报告分析了上海零售市场的发展趋势、消费结构变化、零售模式创新以及政策与科技对市场的影响，全面展现上海零售市场的发展面貌。

主要观点

• 上海购物品牌建设：上海通过打造“上海购物”品牌，推动国际消费城市建设，形成具有全球影响力的商业格局。
• 消费增长驱动：国内消费成为经济增长的核心驱动力，消费结构由物质消费向精神消费转化，中产阶级成为消费增长的重要力量。
• 零售市场格局变化：核心商圈趋于优质化、精细化，次级商圈供应量增长迅速，促进供需平衡。
• “首店经济”崛起：上海在“首店经济”方面领跑全国，成为品牌进入新市场的桥头堡。
• 城市更新与可持续发展：城市更新成为商业项目新增的重要来源，注重功能创新与资源整合，推动可持续发展。

关键信息

一、中国零售相关数据解读

• 国内消费强劲：2018年消费对GDP增长贡献率达76.2%，成为经济增长的核心驱动力。
• 社会消费品零售总额增长：2018年总额达380,987亿元，名义增长9.0%。消费对经济增长贡献率连续五年增长，提升18.6%。
• 上海消费市场领先：2018年社会消费品零售总额达12,668.7亿元，同比增长7.9%，远高于全国平均水平。
• 中高端时尚消费增长：服装类增长12.7%，化妆品类增长13.2%，金银珠宝类增长14.6%。上海居民在时尚类消费上表现突出，占全国消费额的20%-25%。

二、上海零售市场解读

概观

• 上海购物中心总存量达1,592万平方米，居四大城市之首。
• 核心商圈包括南京西路、南京东路、淮海中路、徐家汇、陆家嘴，次级商圈如五角场、四川北路等也在快速发展。
• 各类型购物中心营业额持续上涨，服务业增速最快，达11.6%。

趋势分析

1. 核心商圈优质化：核心商圈商业项目趋于优质化和精细化，新增项目少但质量高。
2. 次级商圈供应增长：次级商圈商业供应量增长迅速，促进供需平衡。
3. 购物中心营业额增长：服务业增长最快，零售业与餐饮业增速放缓。
4. 品牌优化与升级：品牌不断调整优化，迎合消费趋势，强调品质与体验。
5. “首店经济”引领全国：2018年上海开出各类首店589家，远超其他城市。
6. 城市更新与可持续发展：城市更新成为商业供应的重要来源，注重功能创新与资源整合。

三、消费与零售发展趋势

1. 消费结构升级：从物质消费向精神消费转化，服务类、体验类消费占比上升。
2. 中产阶级推动消费：预计2020年消费总量增长的81%来自中产阶层，注重品质与个性化。
3. 零售模式创新：沉浸式体验、科技智能化、绿色可持续成为新趋势。
4. 科技赋能零售：云计算、大数据、IoT、人工智能等技术推动零售业数字化转型。
5. 文化赋能消费：文化与商业融合，提升品牌内涵，满足消费者对精神享受的需求。

四、政策和战略解读

• “上海购物”三年行动计划：2018-2020年，推动上海成为国际消费城市。
• 政策支持：支持跨境电商、智能硬件、新兴消费领域发展，如“单身经济”“她经济”等。
• 消费生态完善：推进步行街区建设、夜生活集聚区发展、绿色商场建设等，优化消费环境。

结论

上海零售市场正经历从传统模式向高质量、智能化、体验式消费的转型。政府政策与市场趋势共同推动上海成为全球消费中心城市，科技与文化成为驱动零售创新的重要因素。未来，上海将继续通过城市更新、品牌优化、消费升级等措施，提升零售市场竞争力，打造具有全球影响力的“购物天堂”。