2017-Fcnki_老龄化背景下上海新型老年公寓设计初探_杨传芳_3页_934kb

上海新型老年公寓设计初探总结

核心内容

本文围绕老龄化背景下上海新型老年公寓的设计与规划展开，重点分析了“亲和源老年公寓”的设计特点与运营模式，并结合国内外老年公寓的实例，提出对新型老年公寓发展的思考与建议。

主要观点

• 老龄化现状：上海市是最早进入老龄化的城市之一，老年人口比例高，对养老机构的需求日益增长。
• 传统养老模式的局限性：传统居家养老与养老院养老模式已不能满足现代老年人多样化、高质量的养老需求。
• 新型老年公寓的定义与优势：新型老年公寓是一种融合居家养老与机构养老的新型养老住宅，具有家庭氛围、专业化服务、灵活价格机制、智能化安全系统等优势。
• 亲和源老年公寓的创新性：作为上海首家规模化会员制老年社区，亲和源老年公寓体现了机构养老与居家养老的结合，是养老模式社会化、产业化和市场化的探索。
• 设计原则与理念：强调人与自然的亲和关系，注重老年人的生理与心理需求，采用无障碍设计、智能化系统和人性化空间布局。

关键信息

1. 上海亲和源老年公寓概况

• 位置：位于南汇区康桥镇。
• 成立时间：2008年3月19日。
• 项目组成：包括低密度住宅、娱乐活动场所、健康生活广场、公共服务大楼、医院及商业配套设施。
• 入住人数：可容纳1800名老人，共12幢住宅，910套电梯公寓。
• 居室面积：40m²~80m²，以户为单位，避免“集体宿舍”式布局。

2. 设计特点

• 规划理念：结合地域风土、气候，采用自由曲线布局，南北朝向，水系连接，形成自然流畅的社区空间。
• 细节设计：
  • 建筑立面采用醒目色彩标识，帮助老年人记忆。
  • 设置连廊，形成全天候便捷通道，扩大交流空间。
  • 全部区域采用无障碍设计，包括道路、出入口、电梯、卫生间等。
  • 安装紧急呼叫、红外线监视器等智能化系统，形成安全监控体系。
• 公共空间设计：
  • 餐厅可分三种形式：集中、分组、居家。
  • 兴趣活动用房包括阅览、游艺、书画、手工艺等。
  • 室内外休息廊（厅）兼具社交与休闲功能。
• 户外环境设计：
  • 强调安全性、可识别性、可达性。
  • 提供社交、康体、休闲空间，如散步路径、垂钓、赏花等。
• 市场化运营：采用会员制，入住老人需一次性缴纳50万元入会费，年费2万~5万元，经济门槛较高。

3. 老龄化背景下养老模式的探索

• 结合居家与机构养老：新型老年公寓旨在实现居家养老的生活氛围与机构养老的专业服务的结合。
• 可持续发展路径：需开发商与政府共同努力，推动多样化、多层次的老年公寓建设，以适应不同经济条件的老年人。
• 区域协调发展思想：在县域村庄整治中，强调统筹城乡发展，缩小城乡差距，实现公共服务均等化。

未来展望

新型老年公寓的建设仍处于起步阶段，其发展需要在设计、运营、政策支持等方面不断探索和完善。上海作为老龄化最严重的城市之一，具有先行先试的条件与责任，应继续推动养老模式的创新，为全国提供可借鉴的经验。

参考文献

• 高俊勤. 老龄化与老年住宅的建设[J]. 山西建筑, 2007, 33(3):24-22.
• 胡仁禄. 老年居住环境设计[M]. 南京: 东南大学出版社, 1995.
• GB/T 50340-2003, 老年人居住建筑设计标准[S].
• [美]美国建筑师学会. 老年公寓和养老院设计指南[M]. 北京: 中国建筑工业出版社, 2004.
• Peter Lansley, Susan Flanagan. Assessing the adaptability of the existing homes of older people[J]. Building and Environment, 2005(3):2627.