2022-04-15-上交所-独立董事对外担保说明_1页_161kb

北京城建投资发展股份有限公司对外担保情况总结

核心内容

北京城建投资发展股份有限公司在报告期内及截至2021年12月31日，涉及多项对外担保事项，主要涵盖对全资、控股子公司的担保以及为商品房买受人提供的住房按揭贷款担保。这些担保行为均与公司正常生产经营活动相关，并遵循了相应的决策和披露程序。

主要观点

• 担保行为的合规性：公司对外担保均按照相关法律法规及公司章程履行了必要的决策和披露程序，表明公司在担保管理方面具备一定的规范性和透明度。
• 担保范围与对象：担保对象主要包括全资、控股子公司以及商品房买受人，说明公司担保行为具有较强的业务关联性和风险控制意识。
• 担保金额与余额：
  • 报告期内，公司为全资、控股子公司银行借款提供的担保发生额为8亿元。
  • 截至2021年12月31日，公司为全资、控股子公司提供的担保余额为114.90亿元。
  • 同一时间，公司及子公司为商品房买受人提供的住房按揭贷款担保余额为65.67亿元。
• 风险控制：公司通过担保行为支持其子公司及购房者的融资需求，但同时也需关注潜在的担保风险，尤其是对子公司担保可能带来的财务负担。

关键信息

• 担保类型：银行借款担保、住房按揭贷款担保。
• 担保对象：全资、控股子公司；商品房买受人。
• 担保金额：
  • 报告期内担保发生额：8亿元。
  • 截至2021年12月31日担保余额：
    • 对全资、控股子公司：114.90亿元。
    • 对商品房买受人：65.67亿元。
• 决策与披露：所有担保事项均履行了公司内部的决策流程，并按照相关规定进行了信息披露。
• 独立董事意见：独立董事对公司的担保情况进行了专项说明，表明其对担保事项的合规性和透明度持认可态度。

担保风险提示

尽管公司担保行为符合常规经营需要，但仍需关注以下潜在风险：

• 对全资、控股子公司的担保可能对公司整体财务状况产生影响；
• 住房按揭贷款担保涉及购房者信用风险，可能对公司资金流动性造成压力；
• 需持续监控担保对象的偿债能力，以降低违约风险。

总结

北京城建投资发展股份有限公司的对外担保行为主要集中在支持子公司融资和商品房销售方面，担保金额较大，表明公司在业务拓展中积极运用担保手段。所有担保事项均符合公司治理规范，已履行相关程序，独立董事也对此表示认可。然而，公司仍需加强担保风险管理，确保担保行为的可持续性和安全性。