【钱伯斯_Baker_McKenzie_】全球可持续建筑指南_455页_14mb

《全球可持续建筑指南 2024》总结

核心内容概览

《全球可持续建筑指南 2024》是Baker McKenzie发布的，旨在为全球房地产利益相关者提供关于可持续建筑实践的综合信息。该指南涵盖了多个司法管辖区，包括亚太地区、欧洲、中东和美洲，重点分析了绿色建筑认证、能源绩效标准、绿色改造激励措施、碳排放与能源使用目标以及可再生能源政策等关键主题。

主要观点与关键信息

亚太地区

澳大利亚

• 绿色认证：主要采用“绿色之星”和“NABERS”认证体系。
  • “绿色之星”为自愿认证，涵盖设计、建造等阶段。
  • “NABERS”为强制性能源性能认证，适用于超过1000平方米的建筑，如办公楼和购物中心。
• 能源绩效：《建筑节能信息披露法》要求出售或租赁超过1000平方米的建筑需提供能效评级。
• 绿色改造激励：有财政支持计划，如深圳的绿色建筑改造基金，支持既有建筑的节能改造。
• CO2与能源目标：国家目标为到2030年实现43%的减排，到2050年实现净零排放，但目前无强制性建筑减排目标。
• 可再生能源：目标是到2030年实现82%的可再生电力，同时推动太阳能和风能等可再生能源的使用。
• 监管措施：包括能源审计、税收减免和绿色建筑奖励基金等。

中国

• 绿色认证：采用四级认证体系（基本级、1星、2星、3星），其中三星级由国家建筑主管部门授予，其他由地方主管部门。
• 能源性能：国家和地方均设有最低能效标准，如《民用建筑节能条例》和《建筑节能与可再生能源利用通用规范》。
• 绿色改造激励：有多个政府资助计划，如城市保障性住房补贴基金、绿色学校2.0计划等，支持既有建筑的节能改造。
• CO2与能源目标：国家目标为2030年前实现碳排放峰值，2060年前实现碳中和。城市新建建筑需达到30%和20%的节能率。
• 可再生能源：要求新建筑安装太阳能发电系统，到2025年城市建筑的可再生能源替代率需达到8%。
• 监管措施：包括碳排放交易计划（ETS）、财政激励措施、税收减免和绿色融资政策。

香港

• 绿色认证：主要使用BEAM Plus和LEED，其中BEAM Plus为自愿性，但政府有明确的绿色建筑认证目标。
• 能源性能：《建筑物能源效益条例》要求商业建筑进行能源审计和性能认证，最低标准适用于超过300平方米的非住宅建筑。
• 绿色改造激励：有“绿色福利非政府组织”计划、“绿色学校2.0”计划和太阳能收获计划等，支持既有建筑的节能改造。
• CO2与能源目标：目标为2035年前减少50%碳排放，2050年前实现碳中和。商业建筑用电量需减少30%-40%，住宅建筑减少20%-30%。
• 可再生能源：政府鼓励太阳能和风能使用，如东京都规定部分住宅需安装太阳能板。
• 监管措施：包括税收减免、绿色融资计划、能源审计和碳排放交易等。

马来西亚

• 绿色认证：没有国家强制性的绿色建筑认证体系，但有GBI和GreeRE等自愿性认证。
• 能源性能：非住宅建筑需符合最低能效标准，如统一建筑细则（UBBL）。
• 绿色改造激励：启动了国家能源转型路线图（NETR），推动低碳能源使用和建筑改造。
• CO2与能源目标：无专门针对建筑排放的国家目标，但有国家低碳城市总体规划（NLCCM）。
• 可再生能源：鼓励使用太阳能、风能等，目标为2040年前提高可再生能源装机容量。
• 监管措施：正在制定《2023年能源效率和节约法案》，以规范能源使用和管理。

可持续建筑趋势

• 各国都在推动绿色建筑认证体系，以促进可持续建筑实践。
• 强制性能源性能认证和绿色改造激励措施在多个国家实施，以提高建筑的能源效率。
• CO2减排和能源使用减少是全球趋势，中国和日本已设定明确的国家目标。
• 可再生能源的使用正在逐步推广，政府通过补贴、税收减免和绿色融资等手段鼓励其发展。
• 绿色租赁条款虽非强制性，但在一些国家和城市中正在逐渐普及，尤其是大型企业和国际租户。
• 各国通过立法、政策和财政激励措施，推动可持续建筑发展，如绿色融资计划、碳排放交易和能源审计制度。

总结

《全球可持续建筑指南 2024》提供了关于全球范围内可持续建筑实践的详细信息，涵盖了绿色认证、能源性能标准、绿色改造激励、CO2和能源目标、可再生能源政策以及监管措施等多个方面。各国在推动可持续建筑方面采取了不同的策略，包括立法、财政激励、税收减免和绿色融资计划等。随着全球对可持续发展的关注，建筑行业正逐步采用更严格的环境标准和更全面的绿色建筑实践。