2024-04-29-上交所-新黄浦2024年第一季度报告_14页_483kb

报告摘要

上海新黄浦实业集团股份有限公司2024年第一季度报告总结

核心内容概述

上海新黄浦实业集团股份有限公司（证券代码：600638）发布了2024年第一季度财务报告，内容涵盖主要财务数据、股东信息、房地产销售与出租情况以及季度财务报表等。报告指出，公司在本季度面临显著的财务挑战，主要财务指标出现大幅下降，但部分非经常性损益项目有所改善。

主要财务数据

本报告期财务数据（单位：元）

项目	金额	增减幅度
营业收入	157,151,004.15	-67.89%
归属于上市公司股东的净利润	3,489,940.07	-14.05%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	975,696.13	-76.12%
经营活动产生的现金流量净额	-340,850,340.12	64.76%
基本每股收益	0.0052	-13.33%
稀释每股收益	0.0052	-13.33%
加权平均净资产收益率	0.0787	减少0.014个百分点

本报告期末财务数据（单位：元）

项目	本报告期末	上年度末	增减幅度
总资产	19,622,507,690.44	20,339,732,257.91	-3.53%
归属于上市公司股东的所有者权益	4,434,208,961.59	4,430,719,021.52	0.08%

非经常性损益项目

非经常性损益项目	本期金额	说明
非流动性资产处置损益	-9,274.36	-
公允价值变动损益	-396,141.65	-
其他营业外收入和支出	2,906,687.44	-
所得税影响额	-18,616.85	-
少数股东权益影响额	31,589.36	-
合计	2,514,243.94	-

主要会计数据和财务指标变动分析

项目名称	变动比例(%)	主要原因
结算备付金	47.05%	下属公司结构化主体持仓量变动所致
交易性金融资产	-48.96%	公司出售交易性金融资产
应收票据	100.00%	下属公司收到银行票据
预付款项	58.95%	下属公司预付货款增加
买入返售金融资产	-100.00%	下属公司处置买入返售金融资产
应付账款	-30.09%	下属公司支付工程款所致
预收款项	74.75%	下属公司预收货款增加
应付职工薪酬	-70.01%	公司支付职工奖金及绩效工资
营业收入	-67.89%	下属房产项目公司结转销售收入减少
利息收入	41.55%	期货公司利息收入增加
营业成本	-83.79%	下属房产项目公司结转销售成本减少
税金及附加	-48.44%	下属房产公司流转税及附加税减少
投资收益	-65.19%	权益法核算公司投资收益减少
公允价值变动收益	-107.99%	以公允价值计量的资产收益减少
信用减值损失	-131.90%	下属公司计提的减值损失减少
营业外收入	1,457.99%	公司营业外收入增加
营业外支出	56.78%	下属公司营业外支出增加
所得税费用	-97.71%	公司利润总额减少
净利润	-90.91%	投资收益及公允价值资产收益减少
扣除非经常性损益的净利润	-76.12%	营业外收入较上期增加
经营活动产生的现金流量净额	64.76%	下属期货公司客户权益减少
投资活动产生的现金流量净额	235.46%	公司处置金融资产所致
筹资活动产生的现金流量净额	-600.13%	下属公司偿还借款所致

股东信息

普通股股东总数及前十名股东持股情况

报告期末普通股股东总数：32,162
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）：

股东名称	股东性质	持股数量（股）	持股比例(%)
上海新华闻投资有限公司	国有法人	120,701,293	17.92
上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）	境内非国有法人	92,130,216	13.68
上海市黄浦区国有资产监督管理委员会	国家	85,107,090	12.64
中崇投资集团有限公司	境内非国有法人	24,270,000	3.6
北京禾晟源私募基金管理有限公司－禾晟源稳进二期私募证券投资基金	其他	19,507,830	2.90
西藏信托有限公司－安坤5号集合资金信托计划	其他	17,378,410	2.58
西藏信托有限公司－安坤8号集合资金信托计划	其他	14,791,870	2.20
西藏信托有限公司－丹泽1号集合资金信托计划	其他	13,896,600	2.06
范本弟	境外自然人	6,459,441	0.96
福建天宝矿业投资集团股份有限公司	境内非国有法人	6,310,000	0.94

股东关联关系说明

上海新华闻投资有限公司通过西藏信托有限公司相关信托计划持有公司股份。
其他股东之间未发现关联关系或一致行动人。

房地产相关情况

房地产销售情况

序号	地区	项目名称	经营业态	项目状态	公司实际权益	报告期内签约面积(m²)	报告期内签约金额(万元)
1	浙江湖州	花园名都（四象府CD）	住宅	竣工销售	80%	189.20	117.00
2	浙江湖州	新黄浦花园名都（四象府A、B、D）	住宅	竣工销售	80%	102.24	80.02
3	浙江湖州	新黄浦唐南CX地块（玉象府）	住宅	竣工销售	80%	687.27	426.56
4	浙江杭州	听悦雅庭	住宅	在建项目	50%	222.80	696.52
5	上海	江南颐景轩	住宅	在建项目	51%	3,643.32	17,447.98

房地产出租情况

序号	地区	项目	经营业态	出租房地产建筑面积(平方米)	租金收入(万元)	报告期末出租率
1	上海	科技京城	写字楼	54,890.62	1,546.65	72.96%
2	上海	吴泾星悦河畔家园	住宅	141,575.44	3,379.95	96.75%
3	上海	梅陇星悦梦庭	住宅	61,795.14	1,673.97	95.29%
4	上海	东方伟业广场	商业	1,861.62	10.87	86.89%
5	上海	东方伟业广场	写字楼	8,617.28	188.07	99.37%

季度财务报表

合并资产负债表（单位：元）

项目	2024年3月31日	2023年12月31日
流动资产合计	13,348,272,212.02	14,068,467,499.03
非流动资产合计	6,274,235,478.42	6,271,264,758.88
资产总计	19,622,507,690.44	20,339,732,257.91
负债合计	14,910,234,960.61	15,695,402,472.42
所有者权益合计	4,712,272,729.83	4,644,329,785.49

合并利润表（单位：元）

项目	2024年第一季度	2023年第一季度
营业总收入	217,271,911.03	549,567,414.85
营业成本	68,103,327.30	420,067,380.56
税金及附加	10,082,428.37	19,553,454.10
营业利润	-1,826,692.82	23,397,298.19
营业外收入	3,630,513.68	233,025.10
营业外支出	723,826.24	461,674.04
利润总额	1,079,994.62	23,168,649.25
净利润	733,726.37	8,076,170.14
归属于母公司股东的净利润	3,489,940.07	4,060,531.41
少数股东损益	-2,756,213.70	4,015,638.73
基本每股收益	0.0052	0.0060
稀释每股收益	0.0052	0.0060

合并现金流量表（单位：元）

项目	2024年第一季度	2023年第一季度
经营活动产生的现金流量净额	-340,850,340.12	-967,158,797.72
投资活动产生的现金流量净额	8,392,258.81	-6,195,237.53
筹资活动产生的现金流量净额	-71,875,511.74	14,371,506.60
现金及现金等价物净增加额	-404,333,593.05	-958,982,528.65
期末现金及现金等价物余额	5,074,022,991.72	6,006,828,311.71

总结

综上所述，上海新黄浦实业集团股份有限公司在2024年第一季度面临较大的财务压力，主要体现在营业收入、净利润等关键指标的大幅下降。尽管部分非经常性损益项目有所改善，但整体财务表现不佳。房地产销售和出租情况显示公司在部分项目上实现了较好的出租率，但销售业绩不理想。公司需关注现金流管理及投资收益的波动情况，以改善财务状况。

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