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上海益民商业集团股份有限公司2021年半年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600824
• 公司简称：益民集团
• 公司全称：上海益民商业集团股份有限公司
• 法定代表人：陈洪志
• 注册地址：上海市淮海中路809号甲七楼
• 办公地址：上海市淮海中路809号甲
• 信息披露网站：www.sse.com.cn
• 股票上市交易所：上海证券交易所
• 股票代码：600824
• 股票简称：益民集团（变更前为“益民商业”）

核心财务数据

• 营业收入：621,888,475.16元，同比增长6.08%
• 归属于上市公司股东的净利润：71,210,917.07元，同比增长588.88%
• 扣除非经常性损益的净利润：51,876,217.62元，同比增长27,841.62%
• 经营活动产生的现金流量净额：138,160,022.45元，同比下降15.78%
• 归属于上市公司股东的净资产：2,643,846,615.75元，同比增长0.71%
• 总资产：3,557,940,953.84元，同比增长4.39%

主要财务指标

• 基本每股收益：0.068元，同比增长580.00%
• 稀释每股收益：0.068元，同比增长580.00%
• 加权平均净资产收益率：2.68%，同比增长2.26个百分点
• 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率：1.95%，同比增长1.96个百分点

主要业务与经营情况

主要业务板块

1. 商业批发零售：包括古今内衣、天宝龙凤、星光摄影、上海床品公司等品牌，共拥有1137家门店（自营498家，加盟639家）。
2. 商业物业租赁经营：自有物业约16.80万平方米，其中9.50万平方米位于淮海中路沿线，其余分布在浦东北蔡、闵行莘庄等地。
3. 典当经营：旗下“东方典当”品牌拥有3家门店，集中在上海中心城区。
4. 酒店餐饮旅游：由上海益民酒店管理有限公司经营，旗下金辰大酒店提供客房和餐饮服务。
5. 线上销售：古今内衣、天宝龙凤等品牌在天猫、京东等平台开设旗舰店，并通过微店、电视直销等渠道拓展线上销售。

业务模式

• 自营销售：主要针对内衣、黄金珠宝等产品。
• 电商模式：通过线上平台拓展销售，提升品牌影响力。
• 品牌代理：星光摄影器材城和上海床上用品公司以品牌代理为主。
• 租金收入：公司自有物业出租，租金收入同比增加，商铺出租率95.42%。
• 非经常性损益：主要来源于政府补助、交易性金融资产公允价值变动等，金额为19,334,699.45元。

行业情况分析

• 消费市场复苏：2021年上半年社会消费品零售总额同比增长23%，两年平均增长4.4%。
• 线下零售改善：便利店、超市、专业店销售分别增长17.4%、6.2%、24.6%。
• 线上销售增长：全国实物商品网上零售额同比增长18.7%，快递业务量接近2018年全年水平。
• 接触型消费受疫情影响：餐饮消费恢复较快，但仍有波动。
• 消费升级：金银珠宝、化妆品等类别增长显著，消费结构持续优化。

核心竞争力

1. 知名品牌：拥有“古今内衣”、“天宝龙凤”、“东方典当”、“星光摄影”等知名商标。
2. 优质物业资产：自有物业约16.80万平方米，为品牌经营和物业租赁提供基础。
3. 专业合作伙伴：与德同资本等建立长期战略合作关系。
4. 专业经营团队：具备丰富的连锁百货、物业租赁、典当等行业经验，保障企业稳步发展。

报告期内重大事项

• 董事会换届：完成新一届董监事会的换届交接，围绕“淮海路”、“资本路”、“市场路”提升品牌影响力。
• 人员变动：副总经理金永刚因退休离任，陈洪志当选为新董事长，童维颖、朱明、张海锋被聘任为副总经理及财务总监。
• 重大诉讼：涉及上海天宝龙凤珠宝销售有限公司与浙江天宝坊黄金珠宝有限公司、浙江中金投资管理有限公司、李建钢等的货款纠纷，案件仍在执行阶段。
• 诉讼进展：上海东方典当有限公司与闵仁美、凌惠彬、常州东方理想实业有限公司之间的借款纠纷，部分执行款已到账，案件仍在执行中。
• 其他诉讼：上海益民商业投资发展有限公司与上海益民置业发展有限公司对栗硕（上海）置业有限责任公司的租金纠纷，法院已调解结案，正在执行。

资产与投资情况

• 对外股权投资：总额746,061,636.67元，同比减少5.70%。
• 主要被投资单位：
  • 上海新宇钟表集团有限公司（持股5%）
  • 上海黄浦数字商圈运营有限公司（持股25%）
  • 睿拓置业（上海）有限公司（持股35%）
  • 上海德同益民消费产业股权投资基金中心（持股36.31%）
  • 上海古今龙服饰有限公司（持股40%）
• 新增投资：对睿拓置业（上海）有限公司投资350万元，持股35%。

风险提示

1. 宏观经济影响：消费、旅游、餐饮等受经济波动影响，恢复过程较长。
2. 市场竞争加剧：线上零售快速发展，对公司传统门店销售形成冲击。
3. 转型风险：品牌升级、创新业务发展可能面临市场变化、政策调整等不确定性。

股东权益与治理

• 利润分配：无利润分配或转增股本预案。
• 公司治理：2021年6月30日完成股东大会，选举新一届董事会和监事会成员。
• 诚信状况：公司及其控股股东诚信良好，无重大违规或处罚情况。

环境与社会责任

• 环保情况：公司未被列入重点排污单位，无环境行政处罚记录。
• 社会责任：2021年继续开展乡村振兴工作，向崇明区排衙村、新港村提供帮扶资金共50万元。

总结

上海益民商业集团股份有限公司在2021年上半年实现了营业收入和净利润的显著增长，受益于租金收入增加和部分品牌盈利能力提升。公司积极进行品牌转型升级、线上拓展及物业经营优化，同时面对宏观经济波动、市场竞争加剧等风险。公司治理结构稳定，未发生重大违规事项，积极履行社会责任，助力乡村振兴。未来，公司将继续推动创新业务发展，加强内部管理，提升企业竞争力。